Продам однокомнатную квартиру 36.9 м² этаж 10/16 район Орловский деревня Образцово улица Зеленина 16

📢Продается просторная 1 комнатная квартира в Зареченском микрорайоне (Алроса) города Орла. Это идеальное место для комфортной жизни или выгодного вложения 📐ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ КВАРТИРЫ: • 1 комнатная квартира • Этаж 10/16 • Общая площадь: 44,2 кв.м (по выписке ЕГРН без лоджий — 36,9 кв.м) • Жилая комната: 19,1 кв.м • Кухня: 9,8 кв.м • Две лоджии с панорамным остеклением 7,3 кв.м • Высота потолков: 2,64 м (от чистового покрытия) 🔥ПОЧЕМУ ВАМ СТОИТ ПРИЙТИ И ПОСМОТРЕТЬ ЭТУ КВАРТИРУ? ✅1. КВАРТИРА НЕ УГЛОВАЯ С ЭРГОНОМИЧНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ • Тепловой контур квартиры отсекается двумя лоджиями, в квартире при любой погоде тепло • Остекление на обеих лоджиях панорамное, окна выходят на южную светлую сторону • Ликвидный 10 этаж - красивый панорамный вид (не в окна соседнего дома, как в большинстве квартир в этом районе) • Огромная жилая комната и просторная кухня ✅ 2. В 2023 ГОДУ СДЕЛАН КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ, СОСТОЯНИЕ ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ • Абсолютно всё заменено, от застройщика практически ничего не осталось • На полу во всех помещениях дорогой ламинат 33 класса высокого уровня износостойкости, влагостойкости и звукоизоляции • На стенах толстые флизелиновые обои • Заменена электропроводка на кухне - добавлены новые розетки • Новая входная дверь-сейф и межкомнатные двери • Современный кухонный гарнитур 2023 года с фартуком из керамогранита и новой бытовой техникой • В санузле новая качественная сантехника. ✅3. ОСТАЁТСЯ АБСОЛЮТНО ВСЯ МЕБЕЛЬ, ВКЛЮЧАЯ КУХОННЫЙ ГАРНИТУР С ВСТРОЕННОЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ ✅4. ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНЫЙ ДОМ С ПРОДУМАННОЙ ТЕРРИТОРИЕЙ • В доме своя крышная котельная, проблем с отоплением и горячей водой не бывает • Дом сдан в 2017 году - это значит, что дом свежей постройки, но в то же время шума от ремонта в квартирах соседей уже нет • 2 комфортных лифта - грузовой и пассажирский • На территории двора и подъезда ведётся видеонаблюдение • Во дворе: большая парковка, современная детская площадка, спортивная площадка • Также имеется закрытая баскетбольная площадка ✅5. ИДЕАЛЬНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ • Дом расположен в тихом и спокойном месте, но в тоже время окружен всей инфраструктурой района, до всего можно дойти пешком • Удобный транспортный автомобильный узел, дом расположен недалеко от западного выезда из микрорайона • В доме напротив: продуктовый супермаркет, магазин канцтоваров, а также ПВЗ Озон и WB. (1 мин пешком) • В 5 минутах ходьбы остановка общественного транспорта "ул. Зеленина", где останавливаются все автобусы: №9, №20, №30, №59, №420 В непосредственной близости: • ТЦ Благовест, со всеми имеющимся супермаркетами, аптеками и кафе (8 мин пешком) • Ледовая арена (7 мин пешком) • Новая Школа №53 (6 мин пешком) • Детский сад №96 (7 мин пешком) ✅6. КВАРТИРА ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТА • Свободная продажа • 1 взрослый собственник • Детских долей нет, мат. капитал не использовался • Обременений, залогов, ипотек, долгов НЕТ • Зарегистрированных (прописанных) НЕТ • В собственности более 5 лет • Все документы подготовлены, быстрый выход на сделку ✅7. СОБСТВЕННИК НАСТРОЕН РЕШИТЕЛЬНО ❗Не упустите возможность купить квартиру, которая прекрасно подходит как для личного проживания, так и для сдачи в аренду. 💰МЛС вознаграждаем посредников. 🌍Отправляем ссылку на 3D тур квартиры по запросу 📞ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС И ПРИХОДИТЕ НА ПРОСМОТР📞