Продам офис 630.0 м² район Спасский город Спасск городское поселение Спасск

Центр г. Спасск , соседи по участку МФЦ и Администрация Спасского района. Собственность зарегистрирована ИП (УСН) , без обременений . Капитальное строение , 550 м2 кадастровый 58:02:0240130:59 + гараж 80 м2 + 13 соток земли кадастровый 58:02:0240130:15 Потолки 3,25 м / 275 м2 1 этаж , цоколь сухой 2,5м потолок / 275 м2 . Центральное отопление , зима вместе с гаражом , внутри гаража комната под офис 20 м2 + 60 м2 ремзона , яма под ремонт , асфальтовая площадка 800 м2 перед гаражом . 6 помещений под сдачу / прогноз аренды МАП 120000 т.р. - есть спрос , договора аренды готовы подписать интересанты / ГАП 1500000 м.р. в год ; Окупаемость 5 лет . Текущий статус : январь 2025 , частично закуплен стройматериал , кирпич для перегородок по проекту . Без комиссий и посредников , сделка в белую без занижений с полной уплатой налогов .