Продам производственное складское помещение район Октябрьский хутор Заречный улица Промышленная 3 Коммунарское сельское поселение, Каменоломни

Пожаловаться Редактировать

В продаже коммерческая недвижимость, производственно-складского назначения. Представляет собой промышленную территорию 13000 кв. м. ( 1.3 Га ) Территория по всему периметру огорожена забором из профилированного листа, полностью выровнена и отсыпана, основной въезд через автоматические откатные ворота. Подведённая мощность 80 кВт. , центральное водоснабжение. При въезде располагается двухэтажное административное здание 200 кв. м., на первом этаже помещения для рабочего персонала, на втором для администрации. В здании выполнен хороший ремонт, состояние которого не требует дополнительных вложений. На территории также расположены два складских комплекса: -открытого типа (навес площадью 800 кв. м) - закрытый ангар площадью 500 кв. м. При возведении открытого навеса, расчёт силовой части был выполнен с запасом прочности, для возможности дальнейшего оборудования кран-балкой. Сам навес расположен на территории таким образом, что при необходимости его можно существенно расширить , если в этом будет необходимость. Также на территории расположен закрытый бокс-гараж , площадью 55 кв. м., и небольшой 80 кв. м навес обшит профлистом с двух сторон . На соседних площадях в непосредственной близости, прилегающих к данной площадке располагается несколько производственно- промышленных комплексов : " Евродон"- участок по выращиванию птицы "Кундрат"- производственный комплекс "ГринПик "- Бетонный завод Локация имеет привлекательность по причине небольшой удалённости (всего 9 км) от федеральной трассы М4 - ДОН. Территория предлагаемая к продаже имеет большой потенциал т.к. площадь в 1.3 Га не освоена полностью и позволяет разместить дополнительные производственно-складские мощности в случае необходимости. Также следует учесть возможность быстрого выхода на федеральную трассу, что существенно минимизирует логистические издержки. Предлагаемый комплекс функционален и имеет хорошую перспективу для расширения имеющихся полезных площадей, будь то производство, или складской комплекс. Если учесть стоимость самого земельного участка, все затраты по благоустройству территории и возведению имеющихся строений, то цена более чем обоснована. Ответственный менеджер Роман Валерьевич.