Продам коттедж 135.0 м² на участке 15.0 сот этажей 2 район Красноярский село Нижняя Солонцовка улица Песчаная 3 сельское поселение Красный Яр, Красный Яр

ПРОДAЖА ОT COБСТВЕHНИKА БЕЗ CКPЫТЫХ KOMИCCИЙ! Oдин cобственник, никтo не пропиcaн. Продаю тëплый жилoй дoм для поcтоянного пpoживaния c пpопиcкoй в с. Hижняя Cолoнцовка, Kpaснояpский рaйон, Caмарскaя область. 1-ый этaж: пpихожая - 3,90 кв.м.; с/у - 3,71 кв.м.; кoтeльнaя - 7,00 кв.м.; кухня - 10,00 кв.м.; спaльня - 10,82 кв.м.; гоcтинная - 33,55 кв.м.; веранда - 20,87 кв.м. 2-ой этаж: коридор - 2,73 кв.м.; спальня - 10,76 кв.м.; спальня - 23,00 кв.м.; гардеробная - 8,92 кв.м.; с/у - 8,35 кв.м. Село жилое, улицы освещённые, зимой дороги чистят постоянно, на въезде в село большая контейнерная площадка для сбора ТБО, мусор вывозится регулярно. В селе есть сельский магазин с большим ассортиментом продовольственных товаров. Если чего-то нет в магазине, добро пожаловать в районный центр, до которого пять минут езды на машине. Участок 15 соток состоит из двух участков по 7,5 соток. Участок ровной прямоугольной формы огорожен забором. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Т.е. кроме ИЖС (индивидуального жилищного строительства), разрешено ещё и курочек-петушков и хрюшечек содержать, и прочую мелко и крупнорогатую скотинку. Очень удобное расположение дома: всего 3 км. до районного центра с. Красный Яр с высокоразвитой инфраструктурой (Районная Администрация, МФЦ, поликлиника, районная больница, магазины строительных материалов, "Пятёрочка", "Магнит", вещевой и продовольственный рынок, школа, детские сады, конно-спортивный клуб, стадион, спортивный комплекс и т.д. и т.п.), до реки Сок 5-7 минут неспешным прогулочным шагом, сосновый и смешанный лес, чистейший живительный воздух, живописные пейзажи, рыбалка, грибы, лесные ягоды, косули и зайцы пешком ходят по селу. На участке: двухэтажный кирпичный дом; срубовая баня с дровяной печкой и каменкой, с комнатой отдыха, с душевой, санузлом, тёплыми полами, водонагревателем на 80 литров; возле бани мангальная зона для приготовления шашлычков и вкуснейшего узбекского плова; сарай площадью 20 кв.м. из трёх отдельных секций с большим погребом, в котором так хорошо сохраняются всевозможные солёности на долгую зиму; навес для автомобиля; парник 3х6 м. для выращивания ранних огурчиков-помидорчиков. На участке четыре крана для полива огорода, плодовые деревья и кустарники: яблони, груши, черешня, вишни, сливы, абрикосы, тутовник, ежевика, малина, клубника (более сорока сортов), двадцать сортов винограда. Своя скважина (глубина 20 метров с греющим кабелем, исключающим промерзание) с высоким дебетом, обеспечивающим любые хозяйственные нужды, система водоочистки. Горячая вода и отопление дома - двухконтурный газовый котёл известной фирмы NАVIЕN (тёплые полы и батареи). Двухконтурный газовый котëл системы ГВС и отопления, выход трубы из скважины, разводка холодной воды и системы отопления смонтированы в отдельном помещении - котельной, имеющей отдельный вход, исключающий посторонние шумы в доме от работы котла и насосов. В котельной можно поставить стеллажи для хранения инструментов и всевозможной мелочи, необходимой в частном доме. Первый этаж дома практически жилой: кухня со всем что полагается для приготовления вкусной и полезной пищи (кухонный гарнитур, газовая плита, электрическая духовка, посудомоечная машина и всё это не китайское - ведущих мировых брендов), санузел с унитазом, биде и душевой кабиной, уютная спальня и большая гостинная, в которой так приятно устраивать семейные праздники и встречи с друзьями. Электро проводка и все инженерные коммуникации по всему дому. Второй этаж в предчистовой отделке: вся разводка, две спальни, гардеробная, большой совмещённый с/у (с разводкой под унитаз, биде, ванну и стиральную машину). Продаётся соседний участок, есть возможность увеличения площади за счёт его покупки. Доброжелательные соседи напротив живут постоянно. Дом поставлен на кадастровый учёт (кадастровый номер 63:26:1902006:2688), возможна продажа в ипотеку. Реальному покупателю разумный торг при осмотре! Ну а как же не поторговаться!