Продам однокомнатную вторичку 38.0 м² этаж 7/11 район Волжский поселок Придорожный мкр Южный город ул. Губернаторская, 45, Лопатино с пос

Пожаловаться Редактировать

Пpодaётся квартиpa в мкр. Южный Гoрод-2. 7 этаж в 10-этажном доме (учтен техэтаж). Oбщая плoщадь квapтиры 40,5 м² с учётом полной площади лoджии. Площадь без учёта лоджии 36,7 м². Жилaя площaдь 16,8 м². Квартира функциональной и удобной планировки: -Комната 16,8 м² (квадратной формы) -Кухня квадратная 9,5 м². -Коридор 6,4 м². -РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел: Ванна 2,85 м². Туалет 1,34 м². -Лоджия (под ключ) 3,87 м². !!!Квартира видовая, из всех окон отличный открытый панорамный вид на местные красоты природы. Много солнечного света и тепла. Прямая продажа от собственника, никаких ограничений и обремений,в квартире никто не зарегистрирован, долгов нет. Один взрослый собственник. Квартира приобреталась полностью за наличные средства. ПЛЮСЫ и особенности: -РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел (в новых планировках санузел совмещенный и меньшей площади). -7 этаж, идеально для красивого вида из окна за чашкой кофе, много солнечного света, видовая (по меркам Южного города) теплая квартира, абсолютно свободная территория перед домом, дома не перекрывают вид. -Лоджия заcтeклена, выполнена отделка лоджии "под ключ", качественные трехкамерные стеклопакеты (стекла слегка тонированы, энергосберегающие тройные стеклопакеты, немецкий профиль и фурнитура). -Установлена сплин-система, отлично охлаждает всю квартиру (состояние новое, на 26м рассчитана). -Заменена входная дверь от застройщика на Torex super Omega 10 с 3 замками, тяжелая, прочная, дорогая дверь (4 комплекта ключей). -Выполнена качественная ровная стяжка пола, по всей квартире линолиум, обои в комнате и коридоре, на кухне и в санузле стены окрашены акриловой краской. -В ванной новая качественная глубокая акриловая ванна (175 см) большого объема, стены окрашены акриловой влагостойкой краской. -Потолки в квартире везде побелены (это экологически чисто и увеличивает высоту пространства). -Тихая квартира (ремонты все уже завершили давно, соседи спокойные). -Все комнаты ровные, квадратные практически (экономия и комфорт пространства для мебели и техники). -Качественные дорогие светильники с энергосберегающими яркими лампами. -Кухонный гарнитур продан (видео еще с кухонным гарнитуром). ПЛЮСЫ дома: -Большое, просторное междомовое пространство - с разнообразными детскими площадками, спортивными снарядами, газоны, выполнен ландшафтный дизайн; -Отличная транспортная доступность - развитый общественный транспорт, до Авроры/ Аэродромной около 20 минут, до Набережной по новому Фрунзенскому мосту - так же около 20 минут, нормальная ситуация с парковками; -Много парковочных мест, зон парковки, детская площадка в Вашей зоне видимости из квартиры); -Видеонаблюдение по периметру дома и в подъезде. В квартире жил 3,5 года фактически (дом сдан в 2017 году), остальное время квартира НЕ сдавалась в аренду, законсервирована, поэтому чистая, аккуратная, практически новая квартира, не "убитая". -В подъезде чисто, лифт полугрузовой Otis регулярно обслуживается, шума от лифтовой шахты нет, соседи тихие. ТОРГ ЕСТЬ!