Продам дом 207.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 район Волжский поселок Спутник улица Центральная 5

Пожаловаться

ДОМ ПОСТРОЕН НЕ НА ПРОДАЖУ , т.е. не сэкономлен. При довольно обильном паводке, В ПОДВАЛЕ нет ни капельки ВЛАГИ (ПРИ НЫНЕШНЕМ ПАВОДКЕ, когда затоплено пол РОССИИ). . Стоимость СМР, 12 лет назад, составила 14 850 000 руб., сейчас можно смело умножать на ПЯТЬ, стоимость такого же дома на просеках 40-50 миллионов (тут выбор за покупателем, добрые соседи здесь и минимум проблем в обслуживании, или сложные соседи и букет проблем с коммуникациями и дождевой и талой водой на просеках) знаю нюансы т.к. построил не один дом на просеках. Нужно понимать, проект этого дома, в разделе ГАРАЖ (перекрытие ЖБ, утеплен базальтовой плитой, пол керамогранит, с отоплением) сопоставим с площадью одной большой двухкомнатной КВАРТИРЫ. Дом с полным комплектом документов, в том числе и техническим ПАСПОРТОМ!!! В основании фундамента плита 25 см, монолитные стены фундамента толщиною 50 см. Кирпич 51 (пятьдесят первый) блок керакам (чистая теплая керамика) такой объемный блок в стенах можно по пальцам пересчитать в Самарской области, не 24 и не 38 дорогая базальтовая плита для утепления фасада 100 -150 мм. Дом с внутренней отделкой, на всех этажах, обои, ламинат и плитка. Можно оформить в ипотеку. Строил сам и для себя Дом ТЕРМОС (один кондиционер справляется со всеми комнатами, зимой отопление не включаю до -5), ПРИ ОСМОТРЕ РАССКАЖУ, ПОЧЕМУ ТАКОЙ ДОМ В ОБСЛУЖИВАНИИ, ДЕШЕВЛЕ ОДНОКОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ, продуманное строительство позволило сохранить природный баланс влажности и кислорода в любую погоду. Акцент в строительстве заточен на прочность и экологичность , до производства работ, по фундаменту, производилась геологоразведка, 8 бурений на глубину 12 метров, и только согласно той разведке наносился дом на участок, в том числе и выгребная яма (что бы отсутствовало поступление всяких посторонних вод). ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИКА, ВИДЕО, ОХРАНА, ВЫСОКОСКОРОСТНОЙ ИНТЕРНЕТ всё подключено, ВСЕ МЕЖДУЭТАЖНЫЕ ПЕРЕКРЫТИЯ ( в количестве трех штук) выполнены железобетонными плитами. крыша металлочерепица, три жилых этажа, четвёртый под мансарду. На всех этажах сделан ремонт. Все окна в доме высотой 178 см (много свежего воздуха, ЛЕГКО ДЫШАТЬ). Много света. Описание строения: 1) ПОДВАЛ- : спортзал, мастерская, техническая комната. 2)ПЕРВЫЙ ЭТАЖ : кухня столовая(32 м2), зал с лестницей(26 м2) , гардероб (12м2) , коридор , прихожая (3м2) , санузел (8м2). 3)ВТОРОЙ ЭТАЖ : три спальни (две по 14,5 м2, одна 26 м2), коридор , санузел (6,5 м2) , лоджия. 4)В башне на первом этаже прихожая, на втором переход на мансарду, четвёртый этаж башни студия с круговым обзором. 5)Гараж 58 м2, на две машины, с автоматическими утепленными воротами. Гараж тёплый. Отопление дома газовым Итальянским, чугунным, напольным котлом ( 12 лет без замечаний) мощностью 41 кВт, Электричество подведено 15 кВт, 380 В. Резервное электроснабжение генератором HONDA 6 кВт Водоснабжение центральное из скважины, Резервная ёмкость воды в подвале на 1000 л. Установлена система водоочистки и умягчения воды на весь дом, одного мешка соли для промывок хватает на месяц. По участку дренажная система (подвал сухой). Канализация, выгребная яма 10 м3, Имеется отдельно стоящий монолитный фундамент 5,5х6,5 м, под баню с бассейном, к бане подведены все коммуникации: электричество , кабель в земле ВбБШВнг 5х25 мм2, холодная вода, горячая вода, отопление, канализация (отдельная выгребная яма 30 м3). Видеонаблюдение, высокоскоростной интернет, охранная сигнализация, охрана дома АБ. Посёлок асфальтирован и освещён. Остановка 1 мин. пешком, автобусы по Самаре три маршрута с интервалом пять минут. Зимой улицы чистят.