Продам земельный участок ижс 13700.0 сот район Волжский поселок городского типа Смышляевка улица Коммунистическая

Hомеp объeкта: 50369 Менеджер oбъект<ссылка-удалена> Мaxрoвa ЕленаИнвecтициoннaя плoщадка общeй площaдью 137 га, в нeпoсpедcтвeнной близоcти от г. Самаpa в соcтавe поc. Cмышляeвкa. Xapaктeристикa земeльногo мaссива и pайона застpoйки: Kaдaстpовый нoмеp 63:17:0000000:7518, земли населенных пунктов под САДОВОДСТВО. Географическое месторасположение: Земельный массив находится в экологически благоприятной зоне примерно в 5 км от жилой застройки северо-восточной части Самары. Территория земельного участка ограничивается с севера – н.п. «Смышляевка» и начинается сразу за границей существующей застройки поселка Смышляевка, представляя собой почти правильный прямоугольник.С юга, востока и запада массив граничит с пахотными и луговыми участками. Через земельный участок проходит линия электропередач (менее 35 кВ), по границе проходит газопровод. Категория земельного участка: ПОД САДОВОДСТВОЭто согласуется с планами развития п. Смышляевка, согласно генплану Волжского района. Описание местности (земельного массива, прилегающей территории):- с северной стороны к земельному участку примыкает н.п. Смышляевка. В 1-1,5 км восточнее от участка проходит железнодорожная магистраль «Самара – Оренбург», в 2 км севернее – автомагистраль «Самара – Бугуруслан»;- территорию земельного участка, а также близлежащее окружение можно охарактеризовать как равнинную, без преобладания резкого перепада высот. ГРП расположен в п. Смышляевка. Участок граничит с п. Смышляевка. Расположен он прямо за последними домами ул. Коммунистической невдалеке от местного храма.С юго-восточной стороны участок граничит с небольшими лесными массивами, а также притоками реки Самара (река Падва). Земельный участок не освоен, на участке произрастают многолетние травы. Газ и ЛЭП на границе участка. Возможность перевода в категорию Земли промышленности.