Продам земля сельхозназначения 100.0 сот район Волжский Утес с пос, Шигонский район

Земельный участок, первая береговая линия залива Волги, п. Волжский Утес. Красивый холмистый рельеф, отлично подойдёт для туристической деятельности (турбаза, глэмпинг, яхтклуб, рыбацкая база и тп). Вид разрешённого использования: Снт, Ведение садоводства. Техподключение электроэнергии — 50 квт. Договор водопользования (фото 2) заливом на 4 гектара зеркала для рекреационных целей с возможностью размещения плавучих объектов с беседками и домиками отдыха, также в проект заложен пешеходный мост. Подъездные пути — асфальт. Хорошая логистическая доступность — новый мост с Тольятти, омик с Тольятти, автобусы с Сызрани и Самары. Стоимость 1,5 млн за один гектар. Есть разные смежные участки, разной площади. Общая площадь 17 гектар. Кадастровые номера: 63:37:2001011:9504 — 7,5 га. 63:37:0000000:8362 — 6,8 га. 63:37:0000000:8361 — 2,6 га. Рассмотрю возможность партнёрского участия в проектах тур направленности на данном участке и на других участках Шигонского района. Возможна сдача в долгосрочную аренду комплекса или части земельных участков. Вблизи участка. - мурманский бор. - гора святелка с новой смотровой. - санаторий Волжский утес с резиденцией президента РФ. - горнолыжка. - конюшня. - усадьба Орлова — Давыдова. - музей Усольского края. - лысый камень. И прочие интересные тур объекты.