Продам земля сельхозназначения 50.0 сот район Белоярский село Колюткино Двуреченск

Пожаловаться Редактировать

СДЕЛАЛ СКИДКУ ЗА СРОЧНОСТЬ !!! Самое выгоднее предложение на рынке, могу подвинуться до 150к за сотку. Продаю земельный участок с готовым бизнес-проектом для реализации глемпинга ! Категория земли - С/Х; ВРИ - С/Х (можно изменить). В 2023 году изменил территориальную зону в "Рекреацию". Т.е. можно строить некапитальные модульные конструкции для сдачи в аренду на ЗУ. Земельный участок площадью чуть больше половины гектара на береговой линии (граничит с рекой Исеть) в территориальной зоне "Рекреация" (Особо-охраняемые природные территории). Уникальность данного участка обуславливается: 1. Отличными транспортными путями: можно подъехать через Двуреченск или с Сибирского тракта, так же на самом земельном участке есть свой ключик с родниковой водой. 2. Удаленность от дороги чуть более 3 км. (что создает впечатление полнейшей тишины и единения с природой) 3. Видовое место для постройки модульных некапитальных конструкций для последующей сдачи в аренду, т.к. ЗУ располагается на водоохранной зоне, что делает объект еще более уникальным от всех прочих глэмпингов. 4. Противоположный берег реки это чистейший лес в его первозданном виде, который не будет вырубаться под застройку или другие объекты, т.к. это земля ЛЕСФОНДА. 5. Удаленность от любой точки из города Екатеринбург до объекта составляет около 45 минут ! 6.. Правильная геометрическая форма участка и самое приятное - это удивительный природный рельеф местности, где перепад высот достигает 3 метров, что предусматривает каскадное строительство на свайной конструкции с вынесением подиума над землей (чего нет ни в одном реализованном проекте Свердловской области) ! Р.S. Предлагаю вам съездить и посмотреть те участки, которые сейчас продаются на объявлениях и сравнить их для себя, и я вам могу гарантировать, что вы не найдете подобного предложения на рынке! Готовый проект включает в себя полностью ВСЮ проектную документацию для строительства: 1) Выставленные крайние точки ЗУ. 2) Брэндбук - фирменный стиль глемпинга, который несет в себе философию проекта, отражает его идею и концепцию. Он включает в себя так же логотип и фирменный шрифт. (Электронный формат) 3) Геодезические работы, которые были проведены на участке. Геодезия это определение грунтов для строительства свайных конструкций. Проще говоря пробурили 5 технологических отверстий в земле, и отобрали природные грунты для определения в лаборатории на предмет скальных пород, щебня и песка, чтобы понимать на какую глубину производить забуривание свай (обычно сваи просто закапывают на глубину промерзания грунта, а по весне их выдавливает, что приводит к искажению конструкций). Документация по геодезии идет в 3 экзэмплярах: один в электронном и две папки на бумажном носителе. 4) Визуализация проекта, отрисованная в скетчапе. Предусматривает 5 модульных конструкций, 1 административный комплекс, 1 банный комплекс, патио с каркасным летним бассейном и лежаками, 1 летний бар для прохладительных напитков. (Электронный формат) 5) Конструктив для строительства. Полная документация с рабочими чертежами и рассчитанной нагрузкой на сваи. Технические решения полностью соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ. 6) Подключенное электричество с автоматом и выключателями на 15 кВт/ч., готовое к использованию, так же есть возможность увеличить мощность электричества до 50 кВт/ч., технические условия для этого так же получены в личном кабинете. 7) Контракты с поставщиками модульных конструкций, доски обрезной для подиумов, патио, банного комплекса и другими поставщиками. Для проекта я специально со своей командой полетел в Москву на производство модульных строений, чтобы убедиться в правильности изготавливаемых конструкций в соответствии строительных норм. Данный поставщик на рынке зарекомендовал себя как ответственный и долгосрочный партнер, который реализовал проекты от 10 до 120 миллионов рублей (без учета стоимости земли). 8) Полный пакет документов (ЗАЯВКА) для выхода на региональный конкурс по субсидированию малых предпринимателей и ООО, что включает в себя 42 листа документации. Данный конкурс дает возможность заявиться по нескольким направлениям федеральных грантов таких как: строительство некапитальных модульных конструкций, облагораживание пляжей и тд. В 2023 году размер поддержки предпринимателям составлял до 5 миллионов рублей на постройку некапитальных объектов размещения туристов; Облагораживание пляжей до 10 миллионов рублей. (Меры поддержки предусмотрены только для земли в назначении ПК-4 (рекреация)). Для заявки были проведены платные консультации со специалистом, распределяющим данные гранты по предпринимателям. 9) Личная консультация до момента запуска проекта по любым возникшим у вас вопросам. Возможны условия доверительного управления мной в качестве управляющей компании. Так же в наличии есть просчитанная финансовая модель со сроками окупаемости проекта при: негативной, средней и позитивной динамиках выручки, маржинальность проекта и ее рентабельность. Кадастровый номер: 66:06:4504001:2134 Р.S.S. Только подбор одного земельного участка занял 5 месяцев непрерывных просмотров в разных районах и областях нашей страны, рассматривал как участки от 50 соток, так и ЗУ по 30 гектар в Челябинской и Тюменских областях, при этом цена была практически одинаковая. Как известно важен не объем, а ценность и качество. Этот проект рассчитан на предпринимателей и инвесторов, которые ценят свое время и умеют считать деньги в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Вложив в проект сегодня 20-25 миллионов вы получаете работающий бизнес, который создаст вам ежемесячный доход и безукоризненную репутацию для последующих проектов. Причина продажи заключается в том, что сегодня у меня есть необходимость в дополнительных инвестициях в другие строительные проекты.