Продам дом 109.8 м² на участке 6.46 сот этажей 1 район Белоярский Дарвин, коттеджный посёлок, Научная улица, 11

Прекрасный дом, построенный моими собственными руками в 2019 году. В коттеджном поселке Дарвин, Рассоха. Дом расположен недалеко от леса и пруда. Обстоятельства подтолкнули к продаже, и у вас появилась возможность приобрести этот дом, который качественно отличается, от тех построек, которые возвели в округе за месяц два без соблюдения любых норм "бригады иностранцев". Которые утепляют дома в любой снег и стужу, не давая просохнуть газоблоку как минимум год без утепления. Не дают выстоятся фундаменту для набора прочности и 10 дней. Строят крыши из мокрой синей и черной доски с плесенью. Чего я только не увидел за эти 5 лет)). В моем случае на кровлю я использовал почти идеальную СУХУЮ СТРОГАНУЮ доску. За материалы и технологию особо заморачивался, так как планировал жить в этом доме до старости). Есть видео и фото процесса строительства с фундамента до отделки. Дом пережил уже 5 зим, были температуры под -45. Все отлично. В процессе эксплуатации так же показала себя на отлично планировка дома, Есть большая, но очень уютная кухня гостиная, с выходом на террасу и высоченным вторым светом в 5,5 метров в коньке, где в основном вся семья и проводила время вместе. А спальные комнаты удобно находятся в остальной "тихой" части дома. В принципе ради второго света дом и строился, чтобы было ощущение именно Дома, а не квартиры с давящим низким потолком. Дом расположен на возвышенности, поэтому проблем с паводками весной вообще нет. Так же идеально размещен к сторонам света. Вход и все бытовые помещения окнами на север. Терраса, мастер спальня и детская на юг. Света всегда достаточно! Еще одним преимуществом является отсутствие столбов и всяческих висящих проводов к дому. Все коммуникации подземные. Газ при этом находится на стороне дома у дороги в 6 метрах от фасада дома. Есть в доме отдельное помещение, которое по всем нормам можно использовать в качестве котельной для газа, подключение без проблем, соседи уже подключились. Я не стал, потому что расходы на электричество при отоплении совсем не высокие, дом получился энергоэффективным. Тестировал, При -30 снаружи за 24 часа дом теряет с 23 до 20 С. Итак по материалам: Фундамент утепленная полистеролом 50 мм с наружи лента + утепленная плита 100 мм полистерол + утепленная отмостка. Газоблок толщина 300 мм+ утепление 100 мм. минеральная вата. В гостиной со вторым светом перекрестное утепление 400 мм минеральная вата KNAUF. в части с холодным чердаком 300 мм минеральная вата KNAUF. Полы сухая стяжка. МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА СУПЕРМОНТЕРРЕЙ 0.5 СТАЛЬНОЙ БАРХАТ RAL7024 СЕРЫЙ ГРАФИТ Входная финская дверь JELD-WELD c оригинальным замком ABLOY. ОКНА, ПРОФИЛЬ БАУТЕК НЕО DECEUNINCK ШИРИНОЙ 71 ММ. 5-ТИ КАМЕРНЫЙ. СТЕКЛОПАКЕТ 40-41 ММ. ЭНЕРГОСБЕРЕГАЮЩИЙ, "ЗИМА-ЛЕТО") с южной стороны специальное покрытие от ультрафиолета. Отопление: Электрический котел автоматически поддерживает необходимую температуру воздуха. Управление через интернет. Водяные теплые полы на антифризе, очень комфортно. Скважина: 60 метров, качество воды отличное, проверялось в лаборатории. Канализация: септик. Водонагреватель ElectroLux Centurio 2.0 80 л. В доме один санузел, что оказалось вполне достаточным для семьи из двух взрослых и ребенка. НО. На месте кладовки был запланирован второй санузел, все необходимые инженерные выводы сделаны. Вода+канализация+вентиляция. При необходимости, остается только выбрать дизайн и материалы на ваш вкус. В санузле есть окно, под которым в проекте предполагается установка ванны. Запас по длине более 2 метров. Парковочное место на несколько машин, выбран грунт, засыпана скала, и сверху утрамбован щебень. Так же архитектурно и технологически предусмотрено место под навес или полноценный гараж, как продолжение парковочного места. На месте гипотетического гаража сейчас стоит бытовка, удобно хранить всякий инвентарь, колеса и прочее. Забор по периметру с трех сторон. С фасадной стороны забора нет, так как в свое время не смог определиться с архитектурой и дизайном, не хотелось перегораживать дом с фасадной стороны сплошным забором. Думал оставить фасад открытым в американском стиле и с боков дома сделать забор, столбы для этого установлены, так же сварены лаги в размер, то есть можно быстро соорудить забор, например из металлоштакетника. Подъезд к дому - новая асфальтовая дорога, никакой глины и грязи. Зимой всегда своевременно чистят снег. Уличное освещение. Въездная группа в поселок со шлагбаумом с пропускной системой, можно заказывать пропуски гостям и курьерам через мобильное приложение, без участия охраны. Поселковые камеры видеонаблюдения с онлайн доступом для жителей. В ста метрах от дома расположена детская площадка и корт с мягким покрытием. Зимой заливается каток. В поселке при въезде расположен магазин "Пятерочка", "Верный", есть пункты ОЗОН и WB. В соседнем поселке Косулино есть детские сады и Школа, СпецАвтобус в школу ходит от въездной группы. Все документы в полном порядке. Звоните, пишите, расскажу.