Описание
Продается уютный загородный дом, построенный в 2024 году, полностью меблированный и оборудованный всеми необходимыми коммуникациями. Продажа обусловлена переездом владельцев в город. Дом идеально подходит для круглогодичного проживания семьи или в качестве комфортабельного дачного варианта. Вся мебель, за исключением кровати в спальне и детских кроваток, остается новым владельцам. Фотографии точно отражают текущее состояние дома **Планировка и внутренняя отделка:** Дом имеет продуманную планировку (схема прилагается), обеспечивающую максимальный комфорт и функциональность. Общая площадь дома составляет 56 м². Зайдя в дом, вы попадаете в просторный тамбур, оборудованный двумя вместительными шкафами во всю ширину стены. Это идеальное место для хранения верхней одежды, обуви и сезонных вещей. Из тамбура вы попадаете в коридор, ведущий к остальным помещениям Две спальни площадью по 10,8 м² каждая, оснащены встроенными шкафами, обеспечивающими достаточное место для хранения одежды и белья. Шкафы выполнены из МДФ и отлично вписываются в общий интерьер. Качество материалов и сборки высокое Сердцем дома является просторная кухня-гостиная площадью 22 м². Здесь создано уютное пространство для отдыха и приготовления пищи. В гостиной установлен большой, удобный диван из качественного велюра, журнальный стол и стильный торшер. Телевизор Samsung со Smart TV обеспечит доступ к развлечениям. Обеденная зона, расположенная рядом с кухней, укомплектована большим обеденным столом и четырьмя велюровыми стульями, идеально подходящими к стилю дивана Кухонный гарнитур выполнен в современном стиле, цвет "графит", с обширной рабочей зоной. Он оснащен всей необходимой встроенной техникой: варочная панель, духовой шкаф, вместительный холодильник и микроволновая печь. Вся бытовая техника – известных брендов, характеризуется высокой надежностью и простотой в использовании. Совмещенный санузел, облицованный имитацией бруса, оборудован качественной акриловой ванной, раковиной с подвесной тумбой и стиральной машиной на 6,5 кг (остаётся в доме). На пол в санузле уложен прочный и износостойкий линолеум, имитирующий мраморную плитку, что обеспечивает легкость в уходе и долговечность. Стоит отметить, что изначально застройщик предоставил только бойлер и унитаз; вся остальная сантехника и отделка – высокого качества, приобретались отдельно. Пол в остальных помещениях покрыт высококачественным ламинатом 33 класса, отличающимся повышенной износостойкостью и влагостойкостью **Коммуникации и инженерные системы:** Дом полностью обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: * **Отопление:** Электрические конвекторы и теплые полы обеспечивают комфортную температуру в доме круглый год. Затраты на электроэнергию в зимний период составляют 5-5,5 тысяч рублей. Это относительно низкий показатель, учитывая площадь дома и используемые системы отопления. Мощность конвекторов: в кухне-гостиной 2 кВт, в спальне и детской 1,5 кВт * **Водоснабжение:** Чистая и вкусная вода поступает из собственной скважины. Труба водоснабжения оборудована греющим кабелем, предотвращающим замерзание воды в зимнее время. * **Горячее водоснабжение:** Бойлер объемом 80 литров обеспечивает достаточное количество горячей воды для семьи из 4 человек и более. * **Канализация:** Автономный септик обеспечивает эффективную очистку сточных вод, с частотой обслуживания раз в 2 года * **Электроснабжение:** Мощность электросети составляет 15 кВт, что вполне достаточно для комфортного проживания и работы всех бытовых приборов Электрика спроектирована безопасно и надежно. Каждая розетка и теплый пол подключены к отдельной линии от щита с автоматом, без соединений и скруток. На бойлер установлен автомат защиты. Все провода для розеток проложены внутри стен, кабель-каналы использованы только для освещения Установлены качественные розетки и выключатели фирмы Schneider Electric. Каждую розетку можно обесточить автоматически через щит, что не предусмотрено в других домах от застройщика. Теплый пол также можно полностью обесточить с помощью автоматов в щите, что является дополнительным преимуществом. Электрика выполнена самостоятельно для обеспечения безопасности и надежности * **Интернет:** Подключен высокоскоростной интернет, роутер остается в доме * **Вне дома:** Предусмотрен наружный кран для полива газона или огорода Участок площадью 7,5 соток огорожен забором из профлиста с воротами и калиткой. Парковочное место и тропинка к веранде засыпаны щебнем слоем 10 см. Земля в собственности (ИЖС), возможна прописка. На участке расположен хозблок, построенный из качественных материалов с прочным каркасом, выполненный в стилистике основного дома. К нему подведено электричество через траншею под землёй, внутри хозблока есть освещение и розетки **Конструктивные особенности дома:** Дом построен с использованием высококачественных материалов и современных технологий: * **Утепление:** Стены дома утеплены слоем утеплителя толщиной 150 мм, потолок и пол – 200 мм. Это обеспечивает отличную теплоизоляцию и снижает затраты на отопление * **Входная дверь:** Установлена надежная входная дверь с терморазрывом, препятствующая теплопотерям ***Отделка:** Дом окрашен внутри водостойкой краской Husky с воском в два слоя. В санузле и снаружи также нанесены два слоя антисептика на акриловой основе, а затем два слоя краски Husky с воском. Санузел обшит имитацией бруса, так как гипсокартон трескается при усадке дома. Стены покрашены в четыре слоя, установлен осушитель воздуха для предотвращения накопления влаги, а также предусмотрена принудительная вентиляция
