Продам дом 134.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 городской округ Первоуральск, коттеджный посёлок Олимпия, 25

Coврeмeнный и кaчeственный дом для Вашeй уютной жизни, плoщадью 134 м2 нa учаcткe 10 сот. в кoттеджнoм пoceлкe Олимпия. Отличное раcположениe в 20 минутax oт г. Екатeринбург и в 10 минутaх oт г. Первоуpaльск, в 5 минутах oт желeзнoдоpoжнoй cтaнции Нoвоалeкcеевка! Дoм 2023 гoд пocтройки. Прoдажa нaпрямую oт coбcтвeнника, без переплат! Дом построен качественно, профессиональными строителями, для собственного проживания, продаем по семейным обстоятельствам. Кадастровый номер земельного участка 66:58:2902001:1013 Кадастровый номер дома 66:58:2902001:2354 Планировка дома продумана до мелочей: • 3 просторные спальни 12,6м2, 10,7м2, 13,7м2. Одна из комнат укомплектована современной системой для хранения одежды. • Большая кухня-гостиная 29,9 м2 с дополнительным выходом на участок. • 2 санузла 4,6м2 и 4,7м2, в одном санузле ванна, в другом душ. • Котельная. • Гараж с подъемными воротами 40,3м2. • Помещение для сауны 3,7м2. • Высота потолков комнат, кухни, санузлов 2,8м, с учетом натяжного потолка. Высота потолков в гараже, котельной 2,9м. • Чердак имеет 1 окно и дверь, площадь 60м2, при желании можно произвести внутреннюю отделку, установить лестницу и использовать как летний этаж с очень комфортной высотой помещения. Конструктив дома: • Фундамент: ленточно-ростверковый • Стены – газобетонные блоки 400 мм, утепление экструдированный пенополистирол 50 мм. • Кровля – металлочерепица, пароизоляционная мембрана • Потолок – брус, плита ОСБ, утепление мин. ватой 200 мм • Электричество 15 кВт, 380 В. • Отопление - теплый пол по всему дому, включая гараж, коллектор 10 контуров с регулировкой и расходомерами. Электрокотел Протерм Скат, установлена автоматическая система управления котлом ZОNТ с управлением с телефона с возможностью подключения охранных датчиков и камер наблюдения. • Канализация – централизованная • Водоснабжение – централизованное, холодная вода • Горячая вода – электронагреватель 100 литров с системой рециркуляции горячей воды • Остекление: 3-камерные энергосберегающие стеклопакеты, профиль 70 мм • Входная дверь с терморазрывом • Водосточная система • Снегозадержание • Отмостка • Автоматическое освещение придомовой территории Отделка: • Наружная отделка стен дома – декоративная штукатурка короед + окраска • Жилая зона –качественный ламинат Quiсk Stер (Бельгия-Россия), стены оштукатурены, окрашены в современных пастельных оттенках, натяжные потолки, на кухне фартук из плитки • Санузлы – керамогранит, стены плитка • Помещение сауны - пол керамогранит • Гараж – плитка, в полу гаража установлен слив в канализацию, стены оштукатурены, окрашены Внутренняя отделка, меблировка дома – в современном стиле. Ручки, краны, карнизы – единое цветовое и стилистическое решение. Модели сантехники подбирались для наиболее легкого ухода за ними и удобного использования - все лаконично, функционально. Кухня укомплектована полностью, удобный гарнитур с большой рабочей поверхностью изготовлен по индивидуальному проекту, фасады МДФ, столешница из искусственного камня, двойная раковина со встроенным измельчителем отходов, встроенная посудомоечная машина, все шкафы с доводчиками, с качественными петлями и направляющими, много различной подсветки для удобства готовки – кухня на которой хочется творить и радовать семью вкусняшками! Свет в доме – установленное количество светильников рассчитано для очень хорошего освещения в помещениях, света много, так же установлены настенные источники света для уюта и комфорта, отдельный свет над обеденным столом. Предусмотрена эл. проводка наружного освещения дома и участка. Выведены розетки на передний фасад дома, а так же на сторону, где есть выход из гостиной на участок – в дальнейшем там сможете построить террасу, так же для удобства туда же вывели воду – холодную и горячую, можно организовать полноценную летнюю кухню. Выведена из дома вода для работ на участке, как холодная, так и горячая. Земельный участок правильной формы, сухой, светлый. В стоимость участка так же включено строительство управляющей компанией лицевых и задних заборов в едином стиле для всего поселка. Т.к. участок угловой, помимо лицевого, с одной боковой стороны – ближней в лесу, также будет установлен забор. Работы запланированы на 2024г. Дом находится в современном небольшом коттеджном посёлке “Олимпия”. Земля сельхоз. назначения, для дачного строительства с возможностью прописки. Есть управляющая компания, платежи по тарифам СНТ. На территории поселка запланированы: - Детские площадки, - Прогулочные дорожки, - Административная зона (охрана, места сбора ТБО, и т.д.) - Торгово-сервисный центр. Газификация поселка запланирована на 2025- 2026г В 5-минутной доступности от дома инфраструктура с. Новоалексеевское: - Отделение почты России - Аптека - Отделение общей врачебной практики - Администрация - Дом культуры - Библиотека - Школа - Детский сад - 2 сетевых магазина – Пятерочка, Верный - Несетевые продовольственные и непродовольственные магазины - Пункты выдачи ОЗОН, Wildbеrriеs Поблизости, в 5-10 мин. доступности находятся: - Конный клуб «Дерби» - База отдыха «Хрустальная» – которая включает в себя бассейн с артезианской водой, финской сауной, большим количеством SРА-программ, термальным бассейном. - Стрелковый клуб «Стрелецкий двор» Сразу за домом шикарный березовый лес, летом очень много черники и грибов, зимой прокладывают лыжню, несколько разных дистанций, лыжня проходит в аккурат вдоль поселка, вышел из дома, 1 минута и уже на лыжне. Дом и земля без обременений и долгов, 2 взрослых собственника, зарегистрированных лиц нет, чистая продажа, быстрый выход на сделку. Отличные соседи. В цену входит земельный участок, дом, меблировка – кухонный гарнитур с техникой, гардеробная система, остальное по договоренности. Агентствам по недвижимости прошу не беспокоить. Указана цена при покупке за наличный расчет. Дом под ключ, заезжай и живи!!! Приглашаю на просмотры!