Продам дом 236.0 м² на участке 17.0 сот этажей 1 район Ленинский деревня Самылинка улица Лесная муниципальное образование Тула, коттеджный пос. Самылинка Эко, Лесная ул, Барсуки

Пожаловаться Редактировать

Продаю одноэтажный жилой дом в коттеджном поселке Самылинка-Эко. Круглогодичный подъезд, до центра Тулы 20 км (20 минут). Рядом (4 км) горнолыжный центр Некрасово, летом – лес, грибы, ягоды, пруд с песчаным пляжем. В 1 км база отдыха «Берлога» с банями, пруд барсуковского карьера. Дом введен в эксплуатацию 2022 году, присвоен адрес, отапливается. Дом строился для себя с использованием качественных материалов. Фундамент: свайно- ростверковый, залита плита. Бетон М500, гранит, влаго-изоляция плиты. Блоки: ГазосиликатМогилев, 600х400х250. Крыша: качественная стропильная система, утепление в 4 слоя (200 мм). Кровля Grаnd Linе – премиум метало-черепица, цвет темно-серый. Установлено мансардное окно. Удобная планировка: большая прихожая, 2 санузла, 3 просторные жилые комнаты, большая кухня-гостиная с панорамным окном и выходом на крытую террасу/веранду. Окна Vека – премиум с мультифункциональным стеклопакетом (не пропускают холод/тепло), на массе темно-серые. В гараже смонтированы котельная (одноконтурный газовый котел VIЕSSМАNN, бойлер, насос для рециркуляции гвс, система для очистки и подготовки воды, узлы отопления и подачи воды). <текст-удален>ительной системе антифриз. Произведена электро-разводка по дому во всех жилых и нежилых помещениях (2 контура, с проходными выключателями). Весь первый этаж оштукатурен, включая гараж (кроме с/у). Выполнена разводка теплого пола, работает. Отсутствует стяжка пола – есть возможность добавить/убрать радиаторы, контуры теплого пола, свободная планировка с/у1 и прачечной. Мансардный этаж ~ 35 кв.м, отапливается, проведено электричество. Установлена мансардная лестница (с возможностью установки полнофункциональной лестницы). Участок правильной прямоугольной формы 17 соток. Выполнена планировка участка. Участок под ИЖС. Заключены договора со всеми энерго-сбытовыми компаниями (газ, электричество 15 кВт). Установлен септик Топас-5. Произведена разводка канализации. Подведено центральное водоснабжение. Дом готов ко внутренним и внешним отделочным работам. Все документы на руках.