Продам трехкомнатную вторичку 92.0 м² этаж 3/14 район Ленинский село Осиновая Гора мкр Левобережный улица Восточная 9 микрорайон «Левобережный» Тула, Центральный

Пожаловаться Редактировать

До конца Июля продаём квартиру с 25% скидкой от реально вложенного, калькуляцию предоставим. Квартира премиум класса с готовностью 90% 3 комнаты, 2 санузла, гардеробная, 2 утепленные лоджии. Высококлассный дизайн-проект от ТОПовой студии Черный квадрат во главе с гуру дизайна интерьеров Тимониным Андреем. В квартире выполнена перепланировка: объединены кухня и гостинная, выделена гардеробная комната. На данный момент выполнены все черновые работы и практически закончены чистовые, разведена электрика и водопровод, установлены двери и окна, выполнено 80% окраса, установлены подоконники, уложена плитка, ламинат, тёплые полы. Осталось только: закончить покраску стен (к этому моменту возможно уже будет готово), установить декор и светильники (всё приобретено), заказать мебель (вся бытовая техника для мебели уже приобретена). По запросу предоставлю видео текущего состояния ремонта и полный дизайн проект. Продаем срочно со скидкой с передачей подрядчика выполняющего ремонт который закончит работы. После окончания работ стоимость будет на 30% выше. - Шумоизоляция и утепление - Все без исключения стены и потолки шумоизолированны. Первым слоем проложен акустический войлок, следом за войлоком уложен экологически чистый материал “Изоплат”, поверх собран каркас под гипсокартон. Сопряжение конструкции и углы проклеены виброакустической лентой. Полость конструкции наполнена “Кнауф акустик”, а сверху уложено 2 слоя гипсокартона. Канализационные и водопроводные трубы дополнительно проклеены и шумо-виброизолированы, в полости добавлен “Кнауф-акустик”. Воздуховоды в уборных также разобраны и проклеены виброакустической лентой. Есть фото и видео всего процесса монтажа и пирога в разрезе. Выполнено утепление балконов (стены, потолок). - Окна - Все без исключения окна демонтированы и заменены на более энергоэффективный, шумостойкий и надежный вариант. Установлен 5-камерный профиль Байтек НЕО, 40-е стеклопакеты заполненные аргоном и проклеенные прозрачной атермальной плёнкой, фурнитура Siеgеniа. Большая часть окон поворотно-откидные. Балконные двери полностью стеклянные с алюминиевым порожком (ровный пол между балконом и комнатой). В гостинной окно ведущее на лоджию сделано большим глухим без импоста, что создает дополнительное ощущение воздуха и объёма. На балконе все окна так же заменены на аналогичный утепленный вариант. - Подоконники - В комнатах и на балконе установлены подоконники из натурального дуба окрашенного маслом. Аналогичного цвета, материала и фактуры заказаны декоративные рейки в гостиную и коридор. - Отопление - Штатные радиаторы заменены на черные в соответствии со стилистикой дизайн-проекта. Во всех зонах с плиткой установлен тёплый пол: гостиная, коридор, санузлы, балкон и лоджия. Регуляторы тёплого пола с тач интерфейсом, выведены в блок выключателей и и имеют два датчика (температуры тёплого пола и температуры воздуха). Всё теплые полы управляются по Wi-Fi и собираются в одном приложении с возможностью удалённого управления температурой в помещениях. На балконе и лоджии под каждый окном сделаны ниши и устанавливаются дополнительные конвекторы, также управляемые с отдельных регуляторов с Wi-Fi. - Кондиционирование - Во всех комнатах установлены бесшумные и энергоэффективные кондиционеры Наir. Дренаж и тепловые трубки вмонтированы в стены. Дизайн и цвет в соответствии с дизйн-проектом. В целях повышения отказоустойчивости для каждого кондиционера использован свой отдельный внешний блок. - Водоподготовка - В квартире реализован отдельный узел водоподготовки из которого в свою очередь расходится вест трубопровод по санузлам и на кухню. В узле водоподготовки стоит отдельно для холодной и горячей воды фильтр грубой очистки, тонкой очистки и магнитный фильтр. Дополнительно установлена система “Аквасторож” с датчиками с обоих санузлах и на кухне. Также установлен дополнительный проточный водонагреватель на случай отключения горячей воды на профилактику в летнее время года. - Сантехника - Приобретены и частично установлены: инсталляции, унитазы, смесители и души, раковины, полотенцесушители, сливы. Вся сантехника премиум сегмента. Установлена ванная с гидромассажем на 26 точек. - Двери - Во всех комнатах установлены инвизибл двери Волховец под покраску. В полы монтируются магнитные ловушки. Входная дверь черного цвета, утеплённая с хорошей шумоизоляцией. - Электрика, коммуникации и аудиоподготовка - Вся электрика на 220 Вольт выведена в один щиток в коридоре. Высокомощные потребители такие как печь, проточный водонагреватель, конвертеры выведены на отдельные автоматы. Использованы автоматы с защитой от протечки. Вся слаботочная электрика (подсветка) так же выведена в один щиток, куда устанавливаются трансформаторы. Выведено подключение для домофона и несколько мест для установки камер видеонаблюдения. По всем помещениям раскинут изернет. Кабели собираются в общую патч панель в прихожей. В кабинете и гостиной выполнена аудиоподготовка. НDМI кабели для устройств встроены в стены. Приобретены все розетки, выключатели и регуляторы. - Плитка и ламинат - Согласно дизайн проекту: приобретена и уложена плитка в коридоре, гостинной и санузлах; уложен ламинат. Для кабинета и гостиной приобретена плитка имитирующая царский кирпич (180 вариантов в наборе). - Освещение - Приобретены все светильники, качественные светодиодные ленты, декор.