Продам земельный участок ижс 15.0 сот муниципальное образование Тула, Октябрьский сельский округ, 37, деревня Малахово

Участок правильной формы, без смежных соседей, подъезд с трех сторон. Газ, артезианский водопровод по границе. Свет 380В, оплачен. Один взрослый собственник. ===== Участок расположен на возвышенности, ровный, без перепадов высот. С северной стороны участка большая удобная площадка для организации въезда, соседи чистят, проживают круглый год. Въезд можно организовать с любой из трех сторон, как на период строительства, так и постоянный. Дорога до участка зимой расчищается, доступ круглогодичный. Отсутствуют смежные соседские участки, что позволяет освоить любую часть участка и соблюсти все нормы отступов, в том числе минимальные санитарные и противопожарные от любых строений соседей. Имеются металлические столбы по границе участка, можно использовать для временного ограждения на период стройки. Свет 15 кВт 380В, оплачен, ожидается реконструкция линии и подключение. Газ по границе участка, ТУ до границы участка получены (с 2025 доведение до границ участка бесплатно). У границы участка водопроводный колодец с чистейшей артезианской водой. Со стороны линии электропередачи имеется полезная площадь в размере 3 соток, не входящая в охранную зону ЛЭП, можно высадить за забором высокорастущие деревья или, со временем, освоить эту территорию. Участок расположен в глубине деревни, что гарантирует тишину и спокойствие. С участка открывается просторный вид на юг и юго-запад, что позволяет архитектору выгодно спроектировать жилой дом с учетом расположения жилых помещений и вспомогательных построек. Хорошая мобильная связь 3G/4G. 30 минут до Тулы на автомобиле. ГПЗУ на руках, топология и/или геология участка по согласованию. Кадастровый номер 71:14:010201:772, ИЖС индивидуальное жилищное строительство, земли населенных пунктов. Тула, Тульская область, трассы М2-Крым или М4-Дон от Москвы. Ипотека. На Яндекс. Картах есть панорама участка. Все документы готовы.