Описание
ПРOДAМ !!! Тeплый дoм для кoмфортной жизни, рaспoложенный в элитнoм микрoрaйoнe «Южный» гopoдa Bолжского по улице Eруслaнcкая. Общей площaдью 114,5м2. Продажа дома с возможностью трейд-ин обмена с вашей доплатой на 1 квартиру в г. Волжском. Это отличный способ обмена вашего нынешнего жилья на новое, не прибегая к дополнительным затратам. 1 взрослый собственник! Документы к сделке готовы! Укaзываем пoлную cтoимocть в догoворе купли-прoдaжи! Недвижимость без долгов и обременений! В собственности более пяти лет! Подходит под различные виды оплат! Регистрация по месту жительства (прописка) город Волжский! ЗВОНИТЕ! А ЛУЧШЕ ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! Идеальные условия для спокойной и комфортной жизни: остановки, с подачей общественного транспорта, 6 минут езды до города Волжского и 3 минуты до дорожной развязки по направлению в город Волгоград, Краснослободск и т.д., но в то же время дом находится вдали от проезжей части и городской суеты. Уютный дом в двух уровнях с функциональной цокольной частью! Введен в эксплуатацию в 2017 году, газифицирован, электричество трехфазное, вода и септик централизованные. Установлены двухуровневые натяжные потолки, высота потолков на первом этаже 3,20 м, второй этаж 2,50 м, пластиковые окна с расширенным стеклопакетом, двухконтурный котел с комфортным отоплением системой теплых полов по всему дому, надежная входная дверь и современные межкомнатные двери, на полу бетонная стяжка, уложен ламинат 32 класса единый по качеству и цветовой гамме, стены выравнены оклеены обоями, санузлы отделаны кафелем керамогранит. Фундамент дома монолитно-ленточной глубиной 1,7 м, для улучшения распределения нагрузки и повысив долговечность строения дополнен фундаментными блоками ФБС. Перекрытия в доме выполнены из железобетонных плит. Стены дома построены из силикатного кирпича с утеплением и облицованы керамическим кирпичом. Такое комплексное использование материалов делает здание не только красивым и надежным, но и энергоэффективным и комфортным для проживания. Крыша выполнена из материала - мягкая кровля, обладающая хорошими звукоизоляционными свойствами. Есть под кровельное пространство - чердак, который выступает в роли прослойки между жилой зоной и улицей, защищая от холода зимой и избыточного тепла летом. Жилая площадь недвижимости 82,0 м2. Грамотное планирование, позволило эффективно распределить помещения по уровням. На первом этаже благополучно расположились просторная гостиная 44,6 м2, кухня 7,3 м2 и санузел 7,3 м2. В цокольную часть дома ведет удобный спуск по пологой лестнице, расположенной с выходом из жилого помещения, предлагая идеальное решение для организации пространства, включая: первое помещение (теплое) предназначено для стирки и сушки белья (вывод воды для подключения стиральной машинки есть), второе большое (теплое) помещение оборудовано стеллажами для хранения множества необходимых вещей, третье помещение (холодное) предназначено для хранения консервации и также оснащено стеллажам. Высота потолков 1,9 м, стены и пол выровнены, отделаны кафелем. Удобный доступ между этажами добавляя элемент изысканности и стиля в интерьер, обеспечивает надежная винтовая лестница, выполненная из кованого металла ручной работы, становится настоящим акцентом в вашем доме. На втором этаже расположились три спальни: взрослая 18,0 м, детские 9,6 м2 и 9,8 м2. Санузел полностью готов к установке сантехники: все необходимые коммуникации выведены. Площадь земельного участка 7,7 сотки, границы установлены, огорожен забором из металлического профиля с откатными воротами. На участке есть молодые плодоносящие деревья: яблони, вишни, абрикос, алыча. Кустовые вкусняшки: малина, ежевика, виноград. Возле мангальной зоны красуются две очаровательные взрослые березы. Проживание на берегу реки Ахтуба (5 мин. ходьбы), где можно отдохнуть и насладится пейзажем захода солнца. Любителям порыбачить, река побалует своим разнообразием улова: сазан, судак, карась, жерех, лещ, язь и т.д. Дом без долгов и обременений, чистоплотные и интеллигентные соседи! Продаётся в связи с переездом! Подходит под все виды оплаты! Оперативный показ в день обращения, в удобное для вас время! При продаже остается две кровати в детских комнатах из натурального дерева. Уважаемый клиент! С этим уютным домом, от нашей компании, вы получаете профессиональное юридическое сопровождение сделки! Подготовим полный пакет документов с обеих сторон! НЕ ПРОДАННА ВАША НЕДВИЖИМОСТЬ? ЗВОНИТЕ!!! ПРЕДЛАГАЕМ ВОСПОЛЬЗОВАТЬСЯ ПРОГРАММОЙ ТRАDЕ-IN! БРОНИРОВАННИЕ ОБЪЕКТА С ПОСЛЕДУЮЩЕЙ ПРОДАЖЕЙ ВАШЕЙ НЕДВИЖИМОСТИ!
