Продам земельный участок промназначения 420.0 сот район Павловский 492-й километр, Рамонский р-н, Воронеж, М-4 Дон

Пожаловаться Редактировать

Продается уникальный земельный участок, площадью 4.2 га, расположенный на трассе М4 Дон (492 км) по направлению в сторону Москвы. Это прекрасный объект для инвестиционных вложений, имеющий ряд неоспоримые преимуществ: 1. Расположение: ✅️ Одна из самых оживленных трасс России дает ежедневный трафик в 30 000 машин в каждую сторону. ✅️ Привычная за несколько десятков лет площадка отдыха авто приводит постоянно-стабильный поток посетителей для заведений придорожного сервиса: гостиничного комплекса, ресторана быстрого питания Rоstiс’s Авто, магазина Магнит, автозаправки Litrо, автоцентров и т.д. 2. На участке расположены объекты, находящиеся в многолетней аренде, что дает возможность инвестирования в арендный бизнес, стабильно приносящий хорошую прибыль: ✅️ Ресторан Rоstiс’s Авто (площадь здания 325 м2) ✅️ Магазин "Магнит" и гостиничный комплекс (площадь здания 1180 м2). 3. Развитие собственных придорожных сервисов: ✅️ Наличие свободных площадей в 2,5 га предполагает дальнейшее укрупнение придорожного комплекса, строительства складских помещений, заправок, СТО и пр. ✅️ На участке в 50 сот находятся гаражные боксы, а также недостроенная баня с мансардой. 4. На объекте подведены все коммуникации, что дает дополнительный бонус для развитие этой территории. А непосредственная близость к Сити-парку "Град" и Аэропорту, остановка общественного транспорта и наличие надземного пешеходного перехода при грамотном ведении дел помогут привлечь дополнительный человеко-поток в виде жителей города Воронежа. #Москва #Воронеж