Продам дом 96.0 м² на участке 30.0 сот этажей 2 район Рыбинский село Спасс Назаровское сельское поселение, коттеджный пос. Спас, Рыбинск

Пожаловаться Редактировать

Ярославская область, Рыбинский р-н, с. Спасс, Садовая ул. Дом с земельным участком расположен в элитном посёлке на берегу реки Волга, в хвойном бору. В 5-ти минутах ходьбы – река Волга, в 10-ти минутах - парк-отель «Спасское» на территории бывшей усадьбы дворян Хлебниковых в 15 км от г. Рыбинска, в 65 км от г. Ярославля, в 300 км. Инфраструктура парк-отеля: гостиница на 35 номеров, 8 гостевых коттеджей, бизнес-центр, ресторан «Хлебникофф», банный комплекс, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном. Ближайшая остановка - в 10 минутах ходьбы. Дорога в посёлок и внутри него - в идеальном состоянии, в зимнее время регулярно чистится. Территория поселка огорожена, по всем улицам проведено освещение. Режим работы охраны – круглосуточный. Участок огорожен забором, расположен в нижней уединенной (!) зоне, примыкающей к берегу реки и лесу. Фактическая площадь участка – 32 сотки. На участке – сосны, ели и березы, в зоне отдыха сохранен участок девственного леса с грибами и ягодами (черника, земляника). Огромная свободная площадь участка позволяет реализовать любые задумки обладателей в части возведения новых строительных объектов и развития инфраструктуры. Каркасный двухэтажный дом, площадью 98 м², выполнен на свайно-винтовом фундаменте, в утепленном варианте, пригоден для круглогодичного проживания (спецификация к договору на строительство прилагается). Участок и дом электрофицированы. До внутренней стороны участка проведен газ. Водоснабжение – индивидуальная скважина. Первый этаж дома включает в себя:  застекленную утепленную веранду;  кухню со всей необходимой техникой, стилизованным кухонным гарнитуром, посудой;  просторную мебелированную гостиную с камином;  санузел (установлена ванна длинной 180 см, ванный гарнитур, унитаз);  техническое помещение с водонагревателем, системой водоснабжения. Второй этаж – это две мебелированные комнаты, отдельный санузел, лоджия с панорамным застеклением. На первом этаже – окна ПВХ, на втором – «дышащие» деревянные. В доме «свежий» ремонт, полностью остаются вся мебель, бытовая и садовая (мотоблок и бензокоса 2022 года выпуска) техника, большой каркасный бассейн и т.д. Отопление посредством очень экономичных конвекторов производства компании NОIRОТ (Франция). На участке имеются небольшая хозяйственная постройка со всем необходимым садовым инвентарем, зона отдыха с огромной металлической декоративной беседкой и крытым мангалом. Земля на участке выровнена с использованием ПГС. Зона посадок разработана (перекапывается 2 раза в год), выровнена черноземом, удобрена. Имеется фруктовый сад (яблони, груши, вишня, слива, алыча) и кустарники (различные виды смородины, малина, ежевика и др.). Дом введён в эксплуатацию в 2016 году, один собственник, все документы готовы. Звонить по будням после 18 часов, выходные - любое время.