Продам земля сельхозназначения 448.0 сот район Абинский

Продается земельный участок 4,48 Га. Кадастровый номер: 23:01:0901000:1002. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Участок расположен в Краснодарском крае, Абинский район, рядом с хутором Первомайский, примыкает непосредственно к дороге и имеет собственный заезд. Рядом протекают две реки Зыбзой и Сухой Хабль которые впадают в Крюковское водохранилище. Вид почв на участке: выщелоченный чернозем с богатым гумусовым слоем. Для предотвращения подтопления во время сильных дождей и весенних паводков, участок окопан по периметру и имеет стоки в ливневый канал. Участок электрифицирован, имеет КТП 10/0,4 кВ мощность 25 кВА с подключением здания потребителя к электросетям (проектная и рабочая документация в наличии). Пробурена скважина на глубину 56м, под обсадную трубу диаметром 175 мм. (паспорт скважины на воду в наличии). Насосное оборудование вместе с горловиной скважины располагаются в здании. Здание для технических целей имеет размеры 6х4м и высотой 3м, располагается на монолитном фундаменте и построено из сэндвич панелей в 2021 году. Участок постоянно засаживается сидератоми и механически обрабатывается: вспашка, лушение, фрезерование. На участке посажено 0,5 Га 1000 кустов бесшипой ежевики на агроволокне и 0,5 Га 13000 кустов НСД клубники на буграх. Все посадки 2022 года и находятся под капельным поливом.