Продам дом 137.0 м² на участке 9.0 сот этажей 2 район Абзелиловский село Красная Башкирия улица Мустая Карима Краснобашкирский сельсовет, Челябинская область, Магнитогорск

Пожаловаться Редактировать

✔Отдельно стоящий дом в двух этажах, с предчистовой отделкой в с. Красная Башкирия. Площадь дома 137.м.2, земельный участок 9 соток. На участке есть место для гаража и бани. Сельская местность имеет ряд преимуществ: - Льготные тарифы на коммунальные платежи (вода, газ, электричество) - Льготная ипотека 2.7% - Наличие мест в школах и садиках - Прекрасная экологическая обстановка - Льготная страховка на авто и все это в 2.5 км (2 минуты) от поселков Нежный и Западный. Дороги чистятся зимой регулярно! Маршрутные такси ходят каждые 30 минут! У дома большая придомовая территория. Фундамент свайно-ростверковый. Построен из шлакоблока производства МАГЛИН 30% пустотности (400 мм) + утепление пенополистирол (150 мм ГОСТ!) + кароед, перекрытия железобетонные плиты, на оконных и дверных проемах Ж/Б перемычки, ЖБИ производства Стройдеталь. Все перегородки из шлакоблока. Окна из 70 профиля с тройным стеклопакетом толщиной 40 мм, армировка квадрат 2.0 мм 5 каналов вентиляционных шахт из красного кирпича для сан. узлов и кухни. Высокие потолки 3.10, в чистоте останется 3! Кровля из металлочерепицы. Утепление в 200 мм. Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитой. Планировка продумана: На 1 этаже : большая кухня- гостиная с огромным витражным окном выходящим в сад, изолированная от остального дома прихожая, которая выполняет роль тамбура, сан. узел и спальня. На 2 ом этаже: 3 спальни и просторный сан. узел. Родительская спальня не имеет общих стен с детскими, что гарантирует прекрасную звукоизоляцию! Стены оштукатурены гипсовой штукатуркой, идеально выведены – готовы к обоям или другой чистовой отделке. Маяки выставлялись по принципу одна стена - одна плоскость, угол установки кухонного гарнитура выведен под 90 градусов. Сделана разводка электрической проводки по всему дому, кабель ГОСТ, розетки 3х2.5, освещение 3х1.5! На окнах сделаны откосы и подоконники. Сделан металлический каркас лестницы, в основе которого лежит 14 швеллер, а значит лестница очень устойчива. Все коммуникации - газ, электричество, канализация – переливная система из 4х колец на 8.7 куб.м., и центральное водоснабжение заведены в дом и разведены. Напряжение электричества 380 В, 15 кВт. Теплый пол по типу водяного контура по всему первому этажу и в сан. узле на втором этаже! Система отопления разведена, установлены стальные радиаторы под все окна, в том числе и первого этажа, газовый двухконтурный котел ВАХI на 24 кВт. Горячая и холодная вода, канализация разведены по дому. Залита полусухая чистовая бетонная стяжка, а это значит можно укладывать кафель, ламинат, линолеум. Дом построен очень качественно, приезжайте и убедитесь в этом сами! Гарантия на жилой дом 5 лет! На земельном участке за домом есть возможность обустроить зону отдыха! ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ! В договоре указывается полная сумма сделки без занижений. Подходит под все виды льготных ипотек: Господдержка 2020 7.7%, Семейная ипотека 5.3%, IТ ипотека 4.5%, (до 7 500 000 руб.) Сельская ипотека 3% (6 000 000 на одного заемщика и до 12 000 000 при наличии 2х заемщиков). Помогу с оформлением ипотеки и других документов для сделки! Ежемесячный платеж по сельской ипотеке при займе 3 млн на срок 20 лет составит всего 16 191 руб/мес! Срочно! Звоните! Приезжайте на просмотр! Рассмотрим варианты обмена на квартиры.