Продам земля сельхозназначения 10.0 сот район Аксайский поселок Дивный улица Привольная Истоминское с/пос

Продаю участок 10 соток в пригороде города Ростове-на-Дону за пос. Ольгинской около п. Дивного и п. Островского в Кагальницком районе-15 км от Ростова-на-Дону( за логистическим центром магазинов Пятерочки и Магнита) с/т "Вильямса", уч. 368. Кадастровый номер: 61:14:0502201:368 . Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, земли дачных и садоводческих объединений граждан Ровный, недалёко озеро, река Дон. Участок в собственности, без долгов, арестов и обременений. Пай за воду оплачен, нужно только подсоединиться (люк воды прямо около участка). Свет проводят (пай за свет-25т.р.), потом после света будут проводить газ (газопровод проходит по границе садоводства-после проведения газа цена сразу вырастит). Участок промежеванный, находится в самом начале с\т, где разворот автобусов. В с\т ходят автобусы с разных сторон города Ростова-на-Дону, плюс все проходящие автобусы( 10 минут до города Ростова-на-Дону). Очень перспективное место. Разрешено строительство жилых и хозяйственных построек. Регистрация по месту жительства возможна после возведения жилого строения, пригодного для круглогодичного проживания. В садоводстве есть сторож. От трассы до садоводства дорога отсыпная (тырсовая), внутри садоводства — грунтовые. Из Ростова-на-Дону ходят два автобуса 139-й Домики р-н Чкаловский и 144-й Шайба р-н СЖМ. Расстояние от г. Ростова-на-Дону 30 км. Координаты для Яндекс карт: 47.11107435, 40.07835702 Участок свободен от долгов и обременений, документы готовы к регистрации. Цена-100 т.р. за весь участок. Возможен обмен на участок, недвижимость Краснодарский край, респ. Крым, респ. Абхазия.