Продам садовый участок 52.0 сот район Аксайский поселок Щепкин КП Щепкин Щепкинское с/пос

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ Продажа 200 метров береговой линии (51,97 кв.м гидротехническое сооружение в собственности) на Щепкинском озере!!! Единственный объект такого рода на Щепкинском озере (Щепкинская балка)! Уникальное предложение для инвестиций, создания бизнеса или частного использования! Адрес: Ростовская область, Аксайский район, п. Щепкин, береговая линия престижного коттеджного поселка Щепкин Площадь: 52 сотки (5 197,8 кв. м). Кадастровый номер: 61:02:0600006:5725. Собственность: объект ГТС (дамба) находится в частной собственности. ГЕОЛОКАЦИЯ: Ростовская область, Аксайский район, п. Щепкин, береговая линия престижного коттеджного поселка Щепкин. Кадастровый номер: 61:02:0600006:5725 Площадь: 52 сотки (5 197,8 кв. м). Собственность: объект ГТС (дамба) находится в частной собственности. Геолокация на карте указана верно!!! ЧТО ПРЕДСТАВЛЯЕТ СОБОЙ ОБЪЕКТ: Эксклюзивное гидротехническое сооружение (дамба) на живописном Щепкинском озере. Это единственный подобный объект на озере, что делает его уникальным предложением для покупки. Участок идеально подходит для для частного использования, организации зоны отдыха или коммерческого использования. Подскажу как согласовать проект не капитального строительства на ГТС. СОСТОЯНИЕ ГТС: - Сооружение находится в хорошем техническом состоянии. - Представляет собой прочную дамбу с возможностью обустройства территории. - Имеет ровную поверхность для строительства легких конструкций. - Сохранены все функциональные характеристики гидротехнического сооружения. - Подключение к электричеству на границе участка. ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: - Организация глэмпинга или эксклюзивного кемпинга. - Размещение беседок, бани, зон для пикников и рыбалки. - Строительства частной современной дачи на пер<текст-удален>еговой линии. - Отсутствие запретов на строительство (кроме объектов капитального строительства). - Потенциал для создания прибыльного бизнеса в сфере туризма и отдыха. ПРЕИМУЩЕСТВА: - Эксклюзивность: это единственный подобный объект на Щепкинском озере. - Большой земельный участок с большими возможностями для развития. - Живописная природа и спокойная атмосфера. - Престижное расположение возле элитного коттеджного поселка. Удобная транспортная доступность и близость от города. - Поддержка в согласовании проекта не капитального строительства. КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ: - Высокий спрос на места отдыха у воды. - Возможность построить уютное место для отдыха семьи и друзей. - Организация платной рыбалки, зоны отдыха или кемпинга. - Возможность развития туристического бизнеса например глэмпинга — популярного формата отдыха, сочетающего комфорт и единение с природой. Объект представляет собой готовую площадку для реализации ваших бизнес-идей без необходимости прохождения длительных согласований. Не упустите шанс стать владельцем этого перспективного участка! Пока объявление размещено, значит оно актуальное!!!