Продам дом 137.5 м² на участке 5.0 сот этажей 1 район Аксайский поселок Темерницкий КП Ореховая Роща улица Екатерининская 115

🔥Самое редкое предложение на рынке! 🏠4-х комнатный дом с большой кухней-столовой и выходом на террасу! В доме 2 санузла и изолированная котельная. 🌆На сегодня самая перспективная локация в 4 км от города с новым детским садом и школой - Коттеджный посёлок комфорт класса Ореховая Роща. 🌱Щепкинский лес, Березовая Роща, Сосновый Бор - теперь в шаговой доступности! Масштабный Парк 3 Миля строится вдоль поселка. 💰Продажа от ИП. Льготная ипотека подходит. Дома введены в эксплуатацию, ключи в день сделки! 🏗️Строительство выполняется в соответствии с архитектурным проектом. Проект индивидуальный . 🏡Удобная и функциональная планировка дома: Этажность - 1 Общая площадь - 137,5 кв. метра Высота потолка - 3,1 метра Жилые изолированные комнаты - 4 Кухня - столовая с выходом на террасу Санузлы - 2 Гардеробные - 2 Топочная-постирочная 🌱Земельный участок 5 соток, фасад 20 метров, глубина 25 метров, ровный. 💡Коммуникации: свет, вода, газ, септик - все подключено, в поселке высокоскоростной интернет. 👌Цена включает подчистовую отделку всего дома: электрика ГОСТ, выведен ТВ и интернет, разводка отопления (радиаторы, скрытые выводы), двух контурный котел, водяной теплый пол, сухая стяжка, финишная штукатурка. ✅Фундaмeнт ленточный, аpмиpoвaнный, железобетонный с плитой, глубина 1 метр. Крoвля мeтaллoчeрепицa 0,45, утеплена в 3 слоя. Oкна панорамные, витражные, арочные, энергосбepeгaющие РЕХАУ, 4-х камерный профиль, 60 мм, система Thermolock (доп. шумо и влаго изоляция), ламинация, напыление и раскладка. 🏡Преимущества расположения: ✅расстояние до города всего 4 км (северный жилой массив), уже запущен общественный транспорт; ✅асфальтированные дороги, детский сад с ясельной группой, продуктовые магазины Магнит, Пятерочка (Ашан и Леруа в 5 мин); ✅охраняемая территория 2 КПП, видео контроль дорог; ✅спортивный комплекс: теннис, футбол, гимнастика, волейбол, бадминтон ✅строится школа на 1000 мест; ✅свой Парк «зеленая миля» третья очередь, высаживается сосновый бор (уже 1700 сосен); ✅линия коммерческой недвижимости под все необходимые потребности «у дома»; ✅своя управляющая компания: уборка территории, оперативное решение бытовых вопросов, помощь в органах местного самоуправления; ✅посёлок обжит и заселен.