Продам землю 71.03 сот район Аксайский посёлок Щепкин

Продается земельный участок, площадью 22,5 гектар, расположенный на территории Щепкинского сельского поселения Аксайского района Участок находится в 600 метрах от границы г. Ростов-на-Дону, в 2 км от п. Щепкин. Через участок, по южной границе, проходит автодорога «Северный обход». Земельный участок находится в частной собственности и свободен от любых сервитутов и ограничений. Коммуникации проходят по меже, возможно подключение любых мощностей. Земельный участок имеет категорию земель поселений, с видом разрешенного использования, допускающим строительство торговых центров, АЗС, рынков и других видов общественно-делового использования. Часть участка, примыкающая к автодороге «Северный обход» будет иметь вид разрешенного использования, предусматривающий строительство объектов придорожного сервиса. Основные преимущества данного земельного участка: 1. Через земельный участок, в его южной части, проходит автодорога «Северный обход». Автомобильная магистраль «Северный обход», проходящая через данный участок, соединяет две дороги федерального значения: М-4 «Дон» (Москва - Новороссийск) и М-23 (Ростов - Таганрог - граница с Украиной). Таким образом, к северу от Ростова уже появилось прямое полноценное сообщение между двумя федеральными трассами с выходом к российско-украинской границе, куда можно будет попасть, минуя населенные пункты области и город Ростов-на-Дону. Через автомагистраль «Северный обход» проходит подавляющее большинство грузовых автомобилей и весь большегрузный тран Код пользователя: 131836 Номер в базе: 2393257