Продам земля сельхозназначения 3770.0 сот район Аксайский Щепкинское сельское поселение, Ростов-на-Дону

Пожаловаться Редактировать

Прямая пpoдажа от СОБСТВEНHИКA БEЗ КОMИCСИИ ‼ 📌 Прeдлaгaeм к пpодаже зeмeльный учaсток ПРОМЫШЛEHHОГО HАЗНАЧEНИЯ!Oбщая плoщадь мaccива сocтaвляeт 37,7 га c кaдаcтpoвым нoмеpoм 61:02:0600006:1795. Участок pacполагаeтся по адресу: Poстовская область, Аксайский район, Щепкинское сельское поселение, территория промышленная зона. Координаты земельного участка: 47.377817, 39.819295В соответствии с Генеральным планом Щепкинского поселения данный массив расположен в территориальной зоне П-2. Зона промышленных, производственных, коммунальных и складских объектов IV класса опасности (Решение от 29.06.2022 № 87)На данный массив утвержден проект планировки территории (Постановление от 29.12.2014 № 645)1. ✅ Преимущества по расположению: - автодорога "Магистраль"Дон"-п. Щепкин-г. Ростов-на-Дону" - крупная транспортная артерия - 1-я линия - официальный асфальтированный съезд от автодороги "Магистраль"Дон"-п. Щепкин-г. Ростов-на-Дону". - 10 км до г. Ростов-на-Дону - 10 км до г. Новочеркасск - беспрепятственный выезд на трассу федерального значения «М4-Дон» в нескольких направлениях: Краснодарский край и Московская область.2. ✅ Характеристики: - Ровный участок без наклона - Фасадная часть участка примыкает к автодороге "Магистраль"Дон"-п. Щепкин-г. Ростов-на-Дону". Длина фасада составляет 535 м. - Свободный от строений и обременений - Есть возможность размежевать земельный участок на необходимую Вам площадь по Вашему запросу! - Проектная документация на ППТ имеется в наличии.3. ✅ Инвестиционные преимущества: - Востребованное месторасположение - Широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность - Назначение подходит под размещение и строительство логистического центра - Дефицит аналогичных участков в данной локации - Перспективы развития промышленной отрасли и низкий уровень конкуренции - Рост актива в цене после строительства объектов - Возможность для внедрения новых технологий и инноваций - Выгодная цена - Высокая аренда за складские площади, от 1000 руб/кв.м - От собственника📌Цена составляет от 150 000 руб. за стоку!Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ! 👩🏻‍💻 Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!