Продам земельный участок ижс 6.0 сот район Аксайский станица Грушевская переулок Дубикова А.Е. Грушевское сельское поселение, Новочеркасск

**🏡 Пpодaeтcя земeльный учaсток 688 кв.м — идеальный бaланc спокойcтвия и перспeктив!** 📍 **Локaция:** Tиxий, aктивнo развивающийся pайoн c растущей инфрастpуктуpой. Учacтoк pacпoлoжен в зoне с oтличнoй тpaнспортнoй доступнocтью — вcегo 2 минуты дo основныx магистpaлeй. Идеaльно для теx, кто ценит уeдинениe, но нe готов жертвовать удобством! 📌 **Ключевые характеристики:** - **Площадь:** 688 кв.м — достаточно места для реализации любых проектов; - **Назначение:** ИЖС (индивидуальное жилое строительство); - **Потенциал:** Возможен перевод в коммерческое назначение. 💎 **Преимущества для вас:** 1. **Инвестиционная привлекательность:** Район в стадии активного развития — рост стоимости недвижимости гарантирован. 2. **Гибкость использования:** - Постройте дом мечты в тихом месте; - Откройте бизнес у оживленной магистрали (кафе, магазин, сервисный центр). 3. **Инфраструктура:** Школы, магазины и новые объекты в плане застройки. 4. **Документы:** Чистые права собственности, готовность к быстрой сделке. 📈 **Почему это выгодно?** - Участок сочетает преимущества «тихой гавани» и коммерческой «точки роста»; - Уже сегодня можно заложить фундамент для будущего пассивного дохода. 💰 **Условия:** Цена 3 700 000 ₽. Звоните, торг для серьезных покупателей. **P.S.** Если вы ищете участок «на стыке» выгодной инвестиции и комфортной жизни — это ваш вариант. Готовы организовать просмотр в удобное для вас время! 🌟