Продам офис 11.0 м² район Аксайский тер М4 Дон 989-й км, Красносулинский район

В продаже земельный участок. Категория земель: промышленного назначения. Площадь 11,23 Га Юридически оформлен. Свободный от строений и обременений Участок находится на территории Красносулинского района, рядом с г. Шахты. Преимущества: - Участок ровный, основная часть правильной формы. Сухой, местность не заболочена Скопления мусора, ОКС отсутствуют. - Юридическая чистота сделки. Земельный участок находится в частной собственности, имеются все правоустанавливающие документы для заключения сделки. Свободный от строений и обременений. Кроме того, при заинтересованности в покупке готовы оказать максимальное содействие будущему собственнику в реализации будущего проекта (при необходимости, содействие в изменении категории, ВРИ земельного участка с целью оптимизации налогообложения, получения тех. условий, согласования с администрацией района и т.д.) - Месторасположение. К участку обеспечен доступ с разных сторон, что обеспечивает его транспортную доступность в любое время года. B 550 метрaх oт съездa нa участок по трассe М-4 нахoдятся развязки (pазворот) по направлению на Ростов и 580 метрах разворот на Воронеж-Москву. Со стороны трассы М4-Дон, вдоль лесополосы подъездная дорога с твердым покрытием (отсыпана щебнем). С южной стороны дорога с грунтовым (смешанным) покрытием обеспечивает въезд/выезд в пос. Аютинский, г. Шахты. B 850 мeтpах oт учacткa ж/д cтaнция Горная, являющаяcя крупнoй ж/д рaзвязкoй гpузoвых cоcтaвoв. Нeмнoгo далee ж/д cтaнции Леcocтепь и Лесхоз. - Рядом линия ЛЭП с возможностью подключения. Предварительно с ПАО ТНС-Энерго согласована точка подключения с мощностью до 1 МВТ. Готовы оказать содействие в получении технических условий на подключение при наличии заинтересованности и проекта. - Назначение. Идеальное место для строительства производственных объектов, складов, логистических центров или других промышленных предприятий, в т.ч. в рамках инвестиционного проекта, например организации промышленного производства строительных и иных материалов (в непосредственной близости находятся источники инертных и строительных материалов: песчаный карьер, месторождение суглинков, щебеночный карьер и завод, АБЗ, источники водоснабжения, очистные сооружения и пр.), - Дефицит аналогичных участков в данной локации (беспрепятственный выезд на трассу федерального значения М4-Дон в двух направлениях: Краснодарского края и Московской области.) и сопоставимой площади (Площадь земельного участка 11,23 Га (1123,14 сотки), что позволяет разместить крупные промышленные объекты) - Рост актива в цене после строительства объектов - Возможность для внедрения новых технологий и инноваций - Выгодная цена и любой вид расчета. Без комиссии и переплат. Кадастровый номер по запросу. Хороший Торг реальному покупателю