Продам торговое помещение район Актанышский село Актаныш улица Х.Такташа 4а Актанышское сельское поселение

Пожаловаться Редактировать

Продается Готовый Арендный Бизнес площадью 1402,7 кв.м. в Актаныше. Земельный участок площадью 2 384 м2 в собственности. Арендаторы всей площади - активно развивающиеся в настоящее время сети магазинов. Якорные супермаркет – Находка. Арендует 984,1 кв.м. Договор заключен на 15 лет, договор заключен 01.08.2022 минимальная арендная плата составляет 240 443 руб кв.м., либо 2% от Товаро Оборота, с Января месяца магазин оплачивает аренду от ТО, в среднем платят 300 000-320 000 руб/ мес. Второй арендатор Магазин по продаже одежды " Смешные цены" договор заключен на 11 месяцев занимает площадь 400 кв.м. платят 176 000 руб/мес, также арендуют с 01.08.2022 Ежемесячная арендная плата не менее 480 000 руб/мес. Всю коммуналку закрывает полностью арендаторы. Окупаемость 7 лет! В 2022 году сделан капитальный ремонт. Утеплили кровлю, стены. Обшили здание профнастилом, в помещении сделали промышленные бетонные-топинговые полы, увеличили мощность до 100 кВт. Помещение отапливается через воздухонагреватели. Своя газовая котельная. Полностью изменили наружнее и внутреннее освещение Перед зданием в 2023 году постелили асфальт. В помещения проведены все коммуникации: вода, канализация, газ, электричество, отопление. Своя газовая котельная, скважина для воды. Рядом со зданием большая огороженная парковка для грузовых автомобилей.