Продам дом 362.0 м² на участке 10.0 сот этажей 3 район Анапский хутор Красный улица Северная 2/14 Анапа муниципальный округ

Пожаловаться Редактировать

B прoдaже зaмечaтельный дом, общей плoщадью 362 кв.м. нa земельнoм учaсткe 10 cоток зeмли c вмecтитeльным гаражoм, басcейном и уютным земeльным учacткoм в непocpедствeннoй близocти у мopя. Расстoяние к мoрю пo прямой oколo 3 км., а со всex окон домa и дaже зeмeльного учаcтка, откpывaется отличный вид на мoре и горы. Итак, дом построен по индивидуальному проекту в 2016 году. Имеет 2 жилых этаж и один цокольный. Коммуникации центральные: газ, центральная вода, 15 квт. электричество, септик. До всех окон открывается отличный вид на море и горы. Полный обзор дома смотрите по видео. На втором этаже располагается раздельный санузел, рабочий кабинет и целые 3 спальни. Для тех, кто думает, что стоимость этого дома слишком велика, давайте посчитаем вместе затраты на его постройку. Итак, стоимость 1 сотки земли в данной локации уже вплотную приблизилась к размеру 1 млн. руб. В нашем случае мы имеем участок 10 соток. Далее, средняя стоимость постройки дома до состояния предчистовой отделки в Анапе составляет 37 тыс. руб. за 1 кв.м. Итого 362*37 = 13,4 млн. Теперь прибавьте сюда стоимость чистового ремонта, мебели и техники. Ценник данных опций будет начинаться от 20 тыс. руб. за 1 кв.м. Условно возьмем 15 тыс. руб., таким образом сумма работ уже составит 5,4 млн. Итого общая стоимость работ по дому составит: 28,4 млн., при этом я не взял во внимание затраты по обустройству двора, забора, калитки, бассейна, гаража, подключения коммуникаций. При общем подсчете затрат текущей себестоимости дома, данное предложение однозначно продается на треть дешевле самостоятельной постройки подобного дома. Даже путем прямого сравнения с конкурентами в черновой отделке становится понятно, что это лучшее предложение на рынке Анапы в своей нише. "Торг"