Продам дом 108.5 м² на участке 6.03 сот этажей 2 район Анапский поселок Виноградный проезд Максима Лукянчука 1 Анапа городской округ

**Продажа нового дома в Виноградном: ваш идеальный уголок юга!** Предлагаем вам уникальную возможность стать владельцем современного двухэтажного дома в живописном посёлке Виноградный, расположенном в Анапском районе Краснодарского края. Этот объект недвижимости с юридическим статусом ИЖС и приватизированными землями станет отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха. **О доме:** Площадь участка составляет 6.03 сотки, а общая площадь дома — 108.5 кв.м. Внутри вы найдёте 4 комнаты, включая три уютные спальни и большую кухню-гостиную площадью 32.10 кв.м, что идеально подойдет для семейных ужинов и встреч с друзьями. Просторная терраса площадью 24 кв.м позволит наслаждаться свежим воздухом и жить в гармонии с природой. Дом построен на прочном буронашенном армированном фундаменте, а цементно-песчаная стяжка сделает ваши полы прочными и долговечными. Собственное отопление и система «тёплый пол» обеспечивают комфорт в любое время года. Оборудованный центральный водопровод, септик для канализации и электричество 15 кВт сделают ваш быт максимально удобным. Металлическая кровля с 20-летней гарантией и утепленные стены создают уют и надёжность. **Инфраструктура и местоположение:** Дом находится в спокойном районе, окруженный живописными виноградниками и недалеко от Витязевского лимана. В посёлке есть вся необходимая инфраструктура: продуктовые и хозяйственные магазины, детский сад, школа, скорая помощь и поликлиника. Всего в 200 метрах находится остановка общественного транспорта. Песчаный пляж Витязево находится всего в 10 км от вашего будущего дома, а до центра Анапы – 18 км. Это место, где вы сможете насладиться свежим воздухом, тишиной и комфортным климатом, а также добрыми соседями, которые уже живут в этом прекрасном районе. **Финансовые условия:** Мы гарантируем юридическую чистоту сделки и готовы помочь с одобрением ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков. Оплата возможна наличными, по ипотеке, а также с использованием сертификатов. Не упустите свой шанс приобрести этот чудесный дом в Виноградном! Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на просмотр. Ваш новый дом ждёт вас!