Продам дом 88.2 м² на участке 13.4 сот этажей 1 район Анапский село Супсех улица Гагарина 14/1 муниципальное образование Анапа

Пожаловаться

Общая часть Объектом продажи являются участок 13,4 сотки (по БТИ) и 2/3 домовладения. Домовладение - это одноэтажный дом на два хозяина. Наша часть чуть более половины и составляет 88,2 м2 общей площади, из них жилой площади 48,8м2. Сам дом(домовладение) располагается недалеко от моря (около 30 мин) и федеральной трассы (5 мин) в тихом экологичном месте, все коммуникации в наличии. Район обжитой. Вокруг много магазинов и всего понемногу: супермаркеты, аптеки, продмаги, амбулатория, церковь, администрация, школа, детсад -все в пешей доступности (15 -20 мин), ПВЗ- 5 мин. Дом Дом одноэтажный на два хозяина с фундаментом, перекрытым сборными ж/б плитами . Объектом продажи является большая половина дома в размерах 10м х 11м с выемкой и общей площадью 88,2 кв2. Фундаменты и стены сборные из крымского белого известняка толщиной 40 см с облицовкой силикатным кирпичом, перекрытие и пол – сборные плиты перекрытия, кровля высокая по деревянным стропилам, с прекрасным видом на город. Цоколь – слой раствора. Дому необходим ремонт -замена облицовки, окон. кровли, (мансарда отличный вариант - открывается потрясающий вид на город и район Дом находится в 8м от дороги, есть возможность поставить машину. Сам участок с домом находятся в центре поселка. Участок Участок длинный в гору, почти прямоугольник, площадью 13,4 сотки (по БТИ), размеры – 21,5м (15м) х74,5м, перепад высот 2,5-3м. На участке есть: • маленькая баня с летним туалетом и сараем для дров. • одноэтажный хозблок с подвалом, выложенным из крымского белого известняка, в размерах (продаваемой части) – 3,7м х 4,7м. Другая часть хозблока принадлежит уже соседу, то есть внутренняя стена общая, как и у дома. Стены - силикатный кирпич. • Растут плодовые деревья, малина, смородина, клубника • Есть металлическая бочка на 3м. куб. и металлический вагончик • Вокруг есть соседи, все адекватные люди. Участок идеально подходит под новое строительство в дальней части на возвышенности. Непосредственно под стройку можно выделить часть участка размерами 17м х 15м, а если снести сарай для дров и баньку с летним туалетом, то и больше. В доме: • 4 комнаты: зал 4,15м х 4,3м с окном на веранду2 спальня 1 - 2,9м х 5,6м спальня 2 – 3,45м х 3,1м спальня 3 – 2,1м х 2,35м гардеробная, 1,2м х 1,65м • Совмещенный санузел, 1,9м х 1,7м • Прихожая, 1,2м х 2,05м • Коридор шириной 1,2м и общей длиной 7,4м • Кухня, 2,6м х 4,2м • Веранда остекленная 1, 1,4м х 5,5м • Веранда остекленная 2, 1,4м х 3,7м • Небольшая деревянная пристройка 1,6м х 1,9м(как тамбур у прихожей) Экология Рядом нет никаких промышленных предприятий, зато есть море в 30 мин пешком. Несмотря на плотную застройку, воздух чистый из-за близости моря. Есть популярный туристический маршрут: пешком через поселок к морю (для любителей острых ощущений есть крутой спуск). Общее • Документы в порядке, техпаспорт есть, домовая книга присутствует. • Газовое оборудование в порядке (проверяется ежегодно) • Прописаны двое: я и брат (только что вступили в наследство) • Коммуникации все в наличии: вода центральный водопровод, свет, газ, канализация - септик • Продаем как хозяева • Можем оставить мебель, прекрасная возможность чтобы сдавать, если нет- за неделю вывезем • Напор воды хороший • Интернет adsl, но есть возможность провести оптоволокно, мобильный интернет функционирует P.S. Климат умеренный, солнечных дней в году - 250-280, морозы зимой бывают, но не всегда. Средняя температура зимой примерно +5. Летом жарко до +35, купаться можно с мая по сентябрь. Участок имеет наклон и место под новый более уютный дом. с которого будет открываться шикарный вид на Анапу и район.