Продам дом 120.0 м² на участке 24.0 сот этажей 1 район Анапский село Варваровка улица Центральная 6а

Шикарный новый дом, общей площадью 120 м2 и земельным участком 24 сотки. Возможна отдельная продажа земельного участка, размер которого составляет 8,5 соток. На участке присутствует септик, авторская беседка, баня, зона барбекю, бассейн в процессе строительства. Интерьер дома выполнен в едином светлом стиле, имеет 2 просторных совмещенных сан узла, в одном из которых располагается душевая кабинка, во втором – ванна. Санузлы облицованы дорогой плиткой, имеют стильный дизайн. Дом оборудован только дорогой мебелью, столы изготовлены из натурального дерева. Это предложение уникально тем, что в данной живописной местности Вы не найдете подобного оборудованного дома по такой привлекательной цене. По состоянию на 01.04.2022 в Варваровке продается 69 домов. При этом более 70% выполнены в предчистовой отделке. Проанализировано около 20 объявлений застройщиков, установлено, что средняя площадь домов, которые продаются, составляет 130 м2, размер земельного участка – 7,35 соток, ну и наконец средняя расчётная стоимость дома указанных характеристик – 9,7 млн. рублей. Теперь, для понимания рыночной стоимости предлагаемого мной варианта, мы посчитаем рыночную стоимость с участком 30 соток. Учитывая близость транспортной развязки, расположение земельного участка, его примерная средняя стоимость за 1 сотку составляет 300 тыс. руб. Теперь посчитаем рыночную стоимость дома с ПЧО и участком 24 сотки. Для этого к среднерыночной стоимости дома 9,7 млн. рублей. мы прибавим стоимость недостающих 16,65 соток земли и получим стоимость в размере 14 695 000 руб.(9 700 000 + 4 995 000 руб.). По состоянию на 30.04.2022 средняя стоимость услуг по проведению хорошего ремонта 1 квадратного метра объекта с ПЧО составляет 16 000 руб. Расчетная стоимость дома с проведенным ремонтом составляет 16 615 000 руб. (14 695 000 +1 920 000). На территории двора имеются: баня, беседка, септик, облагороженная территория, вольер. К летнему сезону организована работа по установке бассейна по авторскому проекту. В августе 2020 года подрядчиком выполнены строительные работы по изготовлению уличной беседки со встроенной кладовой, вольера. Общая стоимость работ составила 570 тыс. руб. Также осенью 2020 года выполнен комплекс работ по облагораживанию территории на общую сумму 350 тыс. рублей. На руках имеются подтверждающие документы: договор подряда, акт выполненных работ и другие. Таким образом, сумма пустого дома (потолок, пол, стены после ремонта) составляет 17 535 000 руб. Вы можете самостоятельно ознакомиться, исходя из видео и фотообзора, с наличием большого количества бытовой техники, оборудования, кухонной мебели, сантехники, которые остаются после продажи этого замечательного дома. По состоянию на дату продажи Вы получаете не только эксклюзивное (в Варваровке больше нет подобных предложений), экономически выгодное предложение, но и получаете вариант с отсутствием рисков. Вам не нужно покупаться кота в мешке, ждать даты ввода в эксплуатацию, переживать за повышение цен на строительные материалы, технику и оборудование, бороться с последствиями оказания некачественных подрядных работ по строительству, ремонту, переживать за итоговых результат. Предлагаемый мной вариант, это дом крупного и известного, в узкий кругах, застройщика. Согласитесь, что успешный и грамотных человек, который построил не один жилой комплекс, специализация которого являлась строительство различных объектов, не мог построить плохой дом в неудачном месте. Номер объекта: #206/554102/14886