Продам землю 50.0 сот район Апшеронский поселок городского типа Нефтегорск улица Школьная 2

Продаётся живописный земельный участок площадью 3,6 га в пгт. Нефтегорск. Расположение: Краснодарский край, посёлок городского типа Нефтегорск, микрорайон Хопры, улица Красная, с левой стороны. От районного центра (город Апшеронск) и от автотрассы Майкоп-Туапсе до участка по автодороге - менее 15 -ти км. Разрешённое использование: овощеводство. Возможно строительство капитального ЖИЛОГО дома до 3 этажей общей площадью до 500 кв.м. Дополнительно возможно возведение некапитальных зданий (разрешение на их строительство, ввод в эксплуатацию и регистрация не требуются). Участок расположен на склоне. С участка открывается прекрасная панорама на горы, на лес, на часть посёлка. Обзор просторный, широкий, на 360 градусов. На территории очень интересный, красивый, разнообразный рельеф. Есть склоны разной ориентации. Место очень тихое, спокойное и приятное. В советские годы земля принадлежала эфиромасличному совхозу (Нефтегорский ЭМС). Вокруг участка: лес, преимущественно дубовый. 4G+ полная связь - на участке хорошо работают мобильный телефон и скоростной интернет. . Имеется возможность подключения центрального газопровода после строительства здания. Электричество и водопровод так же рядом. К земельному участку отсыпана отличная гравийная автодорога. Вся территория земельного массива пока расчищена от сорной растительности. Земля в аренде до 2031 года, по условиям договора - с дальнейшим продлением на неопределённый срок и с правом выкупа. Годовая арендная плата составляет 70 380 руб., уплачивается ежегодно, весь год до 10.12.2022 оплачен полностью. Продаётся право переуступки аренды.