Продам дом 240.0 м² на участке 30.0 сот этажей 2 район Апшеронский станица Ширванская улица Горького 41 Новополянское сельское поселение, Нефтегорск

Пpoдaeм дом пoстpойки 2016 года в стaнице Шиpванскoй Апшеpoнcкогo paйoнa, по улице Горькoго, 41. Земeльный учаcток в частной собствeннoсти - 15 соток, к нему пpимыкает другoй учaстoк, 15 cотoк, в пoльзoвании. Дoм cтрoили для cебя. Cтpоительные pабoты проводилa извеcтная стрoитeльнaя кoмпания. Стены - из кирпича , внутри - утеплитель. Поэтому дом очень хорошо держит тепло зимой и прохладу летом. Крыша из металлочерепицы. Имеется печка, её делал местный печник. На печке - плита на две конфорки. Электричество - 15 КВт, 3 фазы. Водопровод - центральный, "Серебрячка". Имеется железобетонная ёмкость для воды на 6 кубометров. Недалеко от дома есть родник около храма с очень вкусной водой. Газ в станицу должны провести в 2026 году . Для отопления газом мы смонтировали "тёплые полы" и установили газовый котёл. В доме сейчас имеется душ, туалет на первом этаже. Выведены коммуникации под кухню. На втором этаже есть коммуникации для туалета, ванны, душа, кухни. Имеется качественно выполненная электропроводка. Частично на полу - плитка, бОльшая площадь пола - чистовая стяжка. На стенах и потолке - черновая гипсовая штукатурка. В дальнейшем собирались обшивать деревянной рейкой. Окна и двери - из немецкого металлопрофиля. На окнах и одной входной двери - автоматические металлические роллеты. Дом можно использовать для двух семей. Имеются две входные двери - металлическая и металлопластиковая со стеклом . Постройки во дворе - кирпичный гараж 5×7 м и деревянный новый сарай на металлокаркасе 4×12 м. Сарай можно использовать, как жилой домик . К нему подведены вода и электричество, выведена канализация. Потолок утеплен "каменной ватой", подшит строительной доской. Стены - из доски пола категории ВС, пол - из черновых дубовых досок . Участок, который находится в частной собственности, выровнен, частично отсыпан щебнем. На нём расположены дом, сарай и гараж. На другом участке расположены вольеры для собак с капитальными ограждениями. При желании можно построить на месте вольеров домики для отдыха. Фундаменты позволяют установить каркасные постройки. В станице есть три базы отдыха, и отдельные домики по хорошей цене сдают. Так что, такой бизнес здесь является прибыльным. Имеется новый капитальный забор - частично из металлопрофиля, частично - из сетки-рабицы - 250 погонных метра, огораживает оба участка . На участках имеются дренажные канавы, которые выходят на склон. Поэтому вода от осадков и снега не застаивается. Из всех окон дома открывается чудесный вид на лес, поле, горы. Соседи - только с одной стороны,с других сторон - лес и поле. До города Апшеронска - 9 км по отличной асфальтированной дороге. На автомобиле от дома добираемся за 10 минут до окраины города. В тридцати километрах от станицы расположены термальные источники, Гуамское ущелье, пос. Мезмай . До моря через Шаумянский перевал - 2-3 часа. Через станицу строится новая дорога на Дагомыс. Время следования до Дагомыса составит 1 час. Рядом с участком в пользовании расположена вышка сотовой связи Теле-2. Плюсы - отличная связь. Минусов - нет, так как никакого вреда на здоровье такие вышки не оказывают. Проясняли этот вопрос даже у специалистов, так как собирались на этом месте поселиться навсегда. Хотим переехать из-за того, что у нас есть приют для бездомных животных. В последнее время сильно увеличилось количество собак. Хоть местные жители и не против, даже помогают некоторые , но нам самим не хочется кому-то мешать. Тем более, что в станице есть базы отдыха и отдельные домики для отдыхающих. И дом для нас большой. А люди в станице очень хорошие. 8 000 000 руб. Разумный торг.