Продам офис 1200.0 м² район Азовский село Кагальник улица Советская 52 Кагальницкое с/пос

Арт. 60653253 Капитальное 2-х этажное здание (51,3 х 12,8 м) + пристройка для охраны 50 кв.м + котельная 200 кв.м. Общая площадь 1563 кв.м. В 2002 году проводилась капитальная реконструкция здания: усиление фундамента, замена коммуникаций. В 2011 году замена кровли на пенокром и бикрост. В 2017 году проводилась реконструкция здания под кондитерское производство (замена систем отопления и водоснабжения, электропитания, перепланировка помещений и тп). Выполнена полная замена окон на МПО. Здание + склад 2010 года постройки (80 кв.м.) + гараж 2010 года постройки (90 кв.м.) все в собственности. Земельный участок 2888 кв.м. в бессрочном пользовании. Вся территория огорожена. Водоснабжение централизованное. Вода для кондитерского производства использовалась из собственной скважины (требуется восстановление). На территории имеется подземный резервный водоем 30 м3. , выгребная яма 40 м3. Газопровод проходит в 5 ти метрах от здания. В основном здании имеется помещение под холодильную камеру, производственные помещения площадью 540 кв.м. на первом этаже, два производственных помещения по 125 кв.м. на втором этаже. Остальные помещения административно-бытового назначения (склады, бытовки магазин первый этаж, офисные второй этаж). Межэтажные перекрытия капитальные. Высота потолков 3,1-4,2 метра. База расположена в самом центре села. Подъезд большегрузного транспорта в любое время года. Расстояние до г. Азов 7 км.