Продам дом 100.0 м² на участке 12.0 сот этажей 1 район Азовский село Круглое улица Мира 155б

Собственник! Продаю дом :8,98*11,04 , на участке 12 соток в Азовском р-не,в селе Круглое в 58 км. от г. Ростов-на-Дону, в 20 км. от г. Азова. Дорога из г. Ростова-на-Дону до с. Круглого на автомобиле займет около 49 мин.(если ехать по новой трассе в объезд п. Овощной со средней скоростью около 70 км/ч без остановок). Дом находится в живописном месте Таганрогского залива(Азовское море), на ровном участке. Чистый воздух! Пляж - песчаный, иногда попадаются мелкие ракушки, и находится в шаговой доступности от дома! Море рядом с берегом неглубокое и прекрасно прогревается. Температура воды в море оптимальная, около 24 C градусов. Недалеко находится глэмпинг, сёрфинг, базы отдыха! Можно арендовать лодку и порыбачить. Без улова не останетесь, не переживайте! А знаете, что такое кайтинг? Нет? Представьте себе большого воздушного змея, который несет вас по воздуху над морем. Ощущения просто непередаваемые! Вот такую порцию адреналина можно получить в наших местах! В селе есть вся инфраструктура. Школа находится рядом с детским садом. Есть ДК, муз. школа, детская площадка, магазины, МФЦ, Почта РФ, ПВЗ: WB, Ozon, доставка курьером до дома WB, Яндекс, Ozon. Есть студия красоты. В шаговой доступности от дома остановка общественного транспорта. Дом :2024г.п., дата присвоения КН:18 июля,с ремонтом, мебелью и техникой. Во всём доме система тёплый пол+радиаторы(раздельная система обогрева). Напольное покрытие по всему периметру пола-керамогранит с антискользящим эффектом. Для системы теплого пола самым экологичным вариантом с наивысшей теплоотдачей считается укладка плитки. Получился очень тёплый дом!Да!И не могу не сказать о низких, коммунальных платежах, которые в среднем за месяц составляют: 3500р./4000р.! Высота потолков:2,8м. Материал стен-кирпич, кладка выполнена в 1,5 кирпича с утеплением стен по всему периметру дома. Высота фундамента 1,5м*40 см. Залита подушка толщиной 15 см. При помощи выкатной лестницы, из дома можно попасть на крышу/чердачное помещение. При желании, можно благоустроить там ещё один этаж. Увеличить вдвое площадь дома. Санузел оборудо<текст-удален>ическим душем, гигиеническим душем, электронной системой считывания температурного режима воды. Дом расположен в селе, на центральной улице. Рядом обустроена пешеходная зона(пешеходная дорожка). Во дворе могут припарковаться по меньшей мере пару автомобилей+ парковочных мест перед домом хватит, как минимум ещё на три/четыре автомобиля. Все коммуникации заведены в дом(газ, электричество, вода<текст-удален>ление газом , установлен газовый котёл - BAXI турбо с бесперебойным питанием, электричество три фазы с переключателем фаз, вода из скважины с автоматическим фильтром. Интернет оптоволокно(Wi-Fi, Телевидение). Есть видеонаблюдение. Сплиты в каждой комнате. Сделан качественный ремонт, можно заходить и жить. Вся мебель и встраиваемая техника - новое и остаются в подарок+текстиль и освещение(люстры/бра). Дом полностью готов к проживанию. Все доп. вопросы по телефону.