Продам земля сельхозназначения 6.0 сот район Азовский село Кулешовка

Здравствуйте. Продаю. Закрытая территория, участок ровный, до грунтовых вод далеко. Находится не далеко от въезда, номер 242, 3 линия. Подъезд к СНТ асфальт, по территории дороги отсыпаны щебнем. Дороги широкие, центральная более 10 метров, боковые проезды по 8 метров, освещаются ночью, проблем с проездом техники и при эксплуатации точно не будет. Закрытый въезд, круглосуточная охрана. Небольшой ежемесячный платеж, всего 500 руб. Новые линии ЛЭП, в перспективе газ, техусловия получены. Сейчас идёт процедура получения адресов, будет прописка. Категория земель сх3, разрешено строительство дома для жилья. В 2022 году очень много новых домов построено. В трёх минутах езды от п. Овощной, в котором есть школа, дет сад, дом культуры, свой футбольный клуб с двумя стадионами, теннисные корты, спортивный центр с полноценным ледовым катком, картодром, магазины, аптеки и всё, что нужно для комфортной жизни. Есть остановка электрички, в любое время года можно без пробок попасть в центр Ростова, Батайска, Азова. Я собственник, никаких ограничений для сделки нет. Возможно строительство дома от проекта и под ключ. Есть возможность покупки соседнего участка, будет фасад 40 метров. Кадастровый номер по запросу, торг исключительно на месте. Благодарю за внимание:) З.Ы. Пожалуйста, обращайте внимание на наличие оплаты целевого взноса: с 01.01.2023 он составляет 204000 руб за 6 соток. Перед покупкой обратитесь к председателю СНТ Солнечная Долина и узнайте состояние всех платежей интересуемого участка. Всем удачных и благоразумных покупок:)