Продам земельный участок промназначения 61.0 сот район Азовский Самарское сельское поселение, Батайск

‼️ Пpямая пpoдaжа. CОБСТВЕHНИK. Без Kомиссии‼️📌 Пpeдлaгаeм к пpoдaжe земельный участок ПРОМЫШЛЕHHOГO HАЗНAЧЕНИЯ!🔥💥🔥 По пpoекту Гeнеральнoго плана Самарскoго сельскoгo поceления масcив нахoдитcя в зoне ПК "Зoнa пpоизвoдcтвeннoго и коммунально-складского назначения"Участок располагается по адресу: Ростовская обл., р-н Азовский, Самарское сельское поселение. Кадастровый номер: 61:01:0600007:2286 Координаты земельного участка: 47.0042154, 39.7249789✅ Площадь рассматриваемого участка 61,38 сот. Общая площадь массива 6,8 га. Есть возможность добрать необходимую Вам площадь соседними участками и объединить в единый массив, а также размежевать участок, под Ваш запрос.✅Подъезд к участку с асфальтированной дороги (ул. Центральная), соединяющей федеральную трассу М-4 «Дон» и п. Суходольск. Развязка позволяет выполнить выезд на трассу как в сторону г. Ростов-на-Дону, так и в сторону Москвы.✅Межквартальные дороги массива просыпаны тырсой.✅В министерстве транспорта Ростовской области получены технические условия для доступа к земельному участку в части устройства примыкания от автомобильной дороги общего пользования.✅ Фасадная часть участка выходит на автодорогу “ул. Центральная”. Длина фасада составляет 72 метра.✅ Выполнены инженерные изыскания:- Топосъемка✅ Коммуникации: Эл-во: рядом с границами земельного участка расположены сети энергоснабжения, имеется возможность подключенияВодоснабжение и водоотведение: есть возможность подключения к централизованным водопроводным сетям, водоотведение - септикГазоснабжение: имеется возможность технологического присоединения к газопроводу среднего давления диаметром 110 мм📌Цена за 1 сотку земли составляет 80 000 ₽✅ Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:📌Предпринимательство.📌Деловое управление.📌Рынки.📌Склады и складские площадки.📌Производственная деятельность.📌Промышленность.📌Хранение автотранспорта, гаражи, стоянки.📌Объекты дорожного сервиса и другие виды…🔥💥🔥 Все правоустанавливающие документы готовы к продаже! ГАРАНТИРУЕМ чистоту сделки и полное юридическое сопровождение под ключ!👩🏻‍💻 Для получения дополнительной информации - готовы ответить на все вопросы!!