Продам землю 1100.0 сот район Багаевский станица Багаевская улица Набережная 14

Предлагается к покупке Земельный участок и расположенный на нем Туристическо-рекреационный комплекс "Причал Разин". О ОБЪЕКТЕ: Ростовская область, станица Багаевская, на острове "Буян". В собственности: Земельный участок 1,8 Га ( 180 соток). Выполнено благоустройство и озеленение территории. Здание 377 кв.м. в котором располагается 6 комфортабельных номеров и служебные помещения. Причал металлический площадью 351,6 кв.м., примыкающий к судоходной части. В 2020 г. получено разрешение и проведена реконструкция причала. Выполнено строительство подпорной стены из габиона со всей разрешительной документацией. На территорию вокруг причала оформлен договор водопользования сроком на 10 лет. У причала расположен слип (сброс) для лодок и понтоны для временной стоянки лодок от 5 до 8 метров. Есть возможность швартовки яхт до 30 метров длинной. Долгосрочная аренда: Земельный участок площадью около 10 Га (аренда на 49 лет). Оформлен проект освоения леса. На территории площадью 4,1 Га (410 соток), разработан проект освоения леса, проведена очистка лесной территории и получено разрешения на установку 40 гостиничных домов разной категории, 25 из которых на первой линии с видом на реку Дон. Готов проект и получено разрешение на строительство лодочной станции на 40 маломерных судов На территории площадью 5,85 Га (585 соток), завершен проект освоение леса и получено разрешение на строительство 105 гостиничных домиков разной категории. Все объекты запроектированы на винтовых сваях и по дерево - каркасной технологий. На данный момент функционируют: 6 комфортных номеров в основном здании 5 уютных домиков-шале (35 м2) с возможностью размещения всей семьей и собственной террасой (15 м2) с мангальной зоной. Оснащены мини кухней и полноценными душем с туалетом (локальные септики). На причале работает летний ресторан с видом на р. Дон. Для 19 домиков с аналогичным оснащением и размерами, готовы свайно-винтовые фундаменты и металлическая обрешетка, для будущего строительства. Мини-заправочная станция для лодок, итальянского производства Понтоны для заправки и временной швартовки лодок По договору водопользования разрешен забор Донской воды для хозяйственно-бытового обслуживания с системой фильтрации. На территории имеется собственная трансформаторная подстанция на 150 кВт. Запланировано: Увеличить номерной фонд в центральном корпусе: 20 номеров, из которых 12 категории " Стандарт" и 8 улучшенной категории. Проектная документация и разрешение на строительство на руках. Зимний ресторан на основном земельном участке. О СДЕЛКЕ: Прямая продажа. Любая форма оплаты. Без обременения. ПОЧЕМУ СТОИТ ОБРАТИТЬСЯ К НАМ? -полное юридическое сопровождение; -всегда только актуальные, уникальные предложения на рынке, в т.ч. объекты в конфиденциальном статусе; -профессиональная оценка объектов недвижимости; -помощь в кредитовании (любой сложности); -гарантия качества предоставляемых услуг. Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр и консультацию!