Продам помещение свободного назначения 650.0 м² район Багратионовский поселок Нивенское улица Калининградская 41а Багратионовский муниципальный округ

Предлагается к продаже отдельно стоящий огороженный участок площадью 48 соток, с автоматическими воротами и облагороженной территорией. Участок расположен у дороги, рядом заправка и большой круглосуточный автомобильный трафик. На участке расположены несколько зданий со всеми коммуникациями, работает видеонаблюдение по всему участку. Отапливаются все здания тремя газовыми котлами, есть огромный бойлер для горячей воды. Первое здание площадью 200 квадратных метров состоит из трех боксов с автоматическими воротами и гостевой оборудованной зоной. В гостевой зоне находятся столики, детский уголок, барная стойка туалет, умывальник. В боксах проведено электричество, вентиляция, пожарная сигнализация, видеонаблюдение, газовое отопление и вода. Боксы можно оборудовать под проведение любых видов работ с автотранспортом. Подойдёт под автосервис, шиномонтаж, покраску, тюнинг, любые ремонтные работы. Есть место под склад или автомагазин и зону отдыха. Мастерские сданы в аренду на выгодных условиях, арендатор активно ведёт свою деятельность. Второе здание двухэтажное площадью 450 квадратных метров со всеми коммуникациями, отоплением, кухней, огромным холлом с потомком 6 метров, туалетными комнатами, офисом и местом для кухни на первом этаже и четырьмя просторными комнатами со своим санузлом на втором. Первый этаж идеально подойдет под ресторан, в том числе быстрого питания (Ростикс или Вкусно и точка), а наверху можно разместить номера или зону спа. В этом здании есть большой БОНУС, который покажу на месте и уверяю он Вам понравиться. Второе здание тоже сдано в долгосрочную аренду на очень выгодных условиях. Территория ухожена и зонирована, на участке есть временная постройка около 50 метров с кабинетом для персонала и хозяйственным складом, в данном помещении располагается небольшой офис. Много места для парковки автомобилей и любых развлечений на воздухе. Минимальный арендный потенциал комплекса от 3 500 000 руб в год. Оперативный показ и быстрый выход на сделку, СКРОМНЫЙ ТОРГ НА МЕСТЕ!Объект 212557 Номер объекта: #1/212557/3808