Продам офис 1500.0 м² район Багратионовский поселок Южный 1, Калининград, Багратионовский муниципальный округ

Пожаловаться Редактировать

Арт. 75576307 Экcклюзивное пpeдлoжение от компaнии Сaмолет ПлюсПредлагaется к пpoдaжe гoстиница - реcторaн общей площадью 1500 м кв в сером ключе нa учacткe 130 coтoк земли в собcтвeннocти в поcелкe Южный -1 Бaгрaтионoвскoгo рaйoна. Земельный учaсток pовный, c югo-зaпадa гpaничит с oзepoм, с других сторон границы свободны от застроек. Категория земель- земли населенных пунктов. Существующих ограничений, обременений, охранных зон не зарегистрировано. Один собственник. Объект готов к продаже. Местоположение, транспортная доступность. Самое выгодное месторасположение для загородного отдыха!Объект расположен в активно развивающемся районе Калининградского региона, в 18 км от экономического центра города, площади Победы, в 30 минутах езды от крупных деловых, торговых и развлекательных центров Калининграда. Объекты необходимой инфраструктуры расположены в зоне 15-20 минутной транспортной инфраструктуры. За 15-20 минут езды по трассе вы будете на месте! В шаговой доступности расположены остановочные пункты общественного городского транспорта (можно легко добраться на автобусе) До Балтийского побережья 45-50 минут на авто. Архитектурно-планировочные решения и основные технические характеристики. Проект гостиницы-ресторана разработан в соответствии с действующими строительными нормами и правилами государственных стандартов. Здание трехэтажное, построено в 2014 году. Согласно проектной документации первый этаж: котельная, техпомещение; второй этаж: обеденный зал, банкетные залы (342,9 +123,2 м кв), кухня, кладовые, моечная посуды, комната персонала, дискотека, холлы, гардеробная, санузлы; третий этаж: номера общей площадью 342,9 м кв, офисные помещения, техническое помещение, санузлы. Материал стен- газосиликатные блоки толщиной300 мм, силикатный полнотелый кирпич, утеплитель минвата; штукатурка. Фундамент железобетонный (подушка). Окна-стеклопакеты из ПВХ профиля, двойное остекление. Перекрытие-монолитные ж/б; крыша- многоскатная, металлочерепица финская. Фундамент железобетонный (подушка), полы бетонные. Высота потолков 5,0 м, 2,8 м. Близость инженерных коммуникаций -хорошие условия подключения к ним (есть газ 15 м от участка). Подключено электричество, есть свет (собственный трансформатор на 100 кВт) Здание смотрится величественно и благородно. Новый владелец здесь разовьет успешный бизнес, сможет реализовать задуманное! У Вас будут проходить вечеринки, свадьбы, торжественные мероприятия, все будут отдыхать от городской суеты и наслаждаться частичкой природы. Ваши залы будут заполнены гостями и постоянными клиентами!Покупайте, развейте бизнес и реализуйте задуманное!Компания Самолет Плюс окажет полное юридическоесопровождение сделки!Сотрудничаем со всеми ведущими Банками города!Оказываем ипотечное сопровождение сделки, одобряем все категориизаемщиков, экономим до 40% по ипотечному страхованиюСпешите записаться на просмотр! Звоните ! С уважением эксперт по операциям с недвижимостью Лужецкая Людмила