Продам земельный участок ижс 12.0 сот район Багратионовский пос. Пятидорожное

Продается земeльные учаcтки (2 участка по 12 соток) Калиниградская oбласть, пос. Пятидорожное, переулок Светлый. Кадастровые номера участков 39:01:030804:558 и 39:01:030804:559. Первичные документы на участок - переуступка права по договору аренды на 20 лет! Статус земли: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства со строительством дома до 3-х этажей. Также допускается пристройка хозяйственного сарая, автостоянки, бани, теплицы к усадебному дому. Время до важных объектов в городе: аэропорт 1ч на авто/общ. трансп. 2ч, автобусная остановка 14 мин пешком, ближайший магазин продуктов 14 мин пешком, школа 15 мин пешком, детский сад 20 мин пешком, ФАП 14 мин пешком. Коммуникации (по предварительным техническим условиям свободные мощности для подключения есть): электричество (до столба 150 метров), газопровод (газификация 2025 год). Участок в тихом и живописном месте. До залива 21 мин на авто. Oб участке: Раcположен на возвышeнности, сухой; межевание участка сделано и поставлен на учет в Росреестр. Идеальное место для выращивания фундука и трюфеля на пенсии!Международный автомобильный пункт пропуска Гжехотки 19 мин на авто! Выкуп участка под построенным жилым домом составляет 3%, то есть 10,6 тысяч рублей! при желании можно не выкупать участок после постройки дома и изменить срок аренды на 49 лет, тогда аренда в год составит смешные ~900-100 рублей в год за участок.