Продам земельный участок ижс 25.0 сот район Балашовский деревня Никольевка улица Дачная 29 Пинеровское муниципальное образование, Балашов

Пожаловаться Редактировать

Ищите участок для строительства собственного загородного дома или под дачу? Вам к нам! ТИХИЙ УГОЛОК РЯДОМ С ЛЕСНЫМ МАССИВОМ И ХОПРОМ! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК на улице Дачной в деревне Никольевке, площадью 2500 кв.м. Деревня Никольевка основана в 1793 году. Находится в западной части Саратовского Правобережья, в пределах Окско-Донской равнины, в лесостепной зоне, на правом берегу реки Хопёр, на расстоянии примерно 8 километров (по прямой) к западу от города Балашова. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ Большой – 25 соток (как 4 дачных или 2,5 коттеджных). ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства. ✅ Отмежёван. ✅ Правильной прямоугольной формы. ✅ Рядом проходят линия электропередач и газопровод, поэтому проблем с подключением к коммуникациям не будет. ЛОКАЦИЯ: ✅ Третий участок справа перед базой отдыха «Старая мельница». ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый продавец. ✳️ В собственности более 5 лет. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижная местная курортная локация. ✅ Большая площадь участка, достаточная для всего: построить дом, баню, гараж + хватит места и на сад с огородом. ✅ Отличное местоположение: • центр деревни, что снижает риски безопасности. Поэтому более статусный, чем на окраине, так как такие участки пользуются большим спросом и считаются более привлекательными для инвестиций; • экологически чистое место, именно поэтому загородную жизнь здесь выбирают ценящие природу и комфорт люди. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха; • круглогодичный подъезд, так как участок расположен рядом с базой отдыха «Старая мельница», которая работает всесезонно. 🚶 В шаговой доступности: • автобусная остановка – 12 минут; • бывший Алмазовский заказник – заповедная зона с богатым растительным и животным миром; • озеро Закоска с рыбой и лебедями; • река Хопёр с пляжами и рыбалкой. ✅ Периодически здесь проводятся празднования старинного русского праздника Ивана Купала, а также – Межрегиональный фестиваль-конкурс казачьей культуры и творчества «Казачий разгуляй на Хопре». ✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – ЛЕСНОЙ ВОЗДУХ! До Балашова: 🚌 на автобусе – 35-40 минут. Пригородные автобусы по маршруту «Алмазово – Балашов» ходят 2 раза в день. 🚗 на автомобиле – 25-30 минут. Цена почти в 2 раза (!!!) дешевле аналогичных по площади. Звоните ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы кто-то более проворный не сказал своим друзьям такую желанную Вами фразу: «На выходных были на своей даче в Никольевке». 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢