Описание
Отличный вариант для пригородной жизни и отдыха! Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ПОЛОВИНУ СЕЛЬСКОГО КОТТЕДЖА (по документам – ТРЁХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА) по ул. Малой Пионерской в селе Хоперском, общей площадью 62,3 кв.м. (с холодной пристройкой 76,4 кв.м.), С МЕБЕЛЬЮ, БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ, БАНЕЙ И ГАРАЖОМ. ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным: • высокая пожаробезопасность; • возможность перепланировки; • долговечность; • устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур); • менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. ПРО КОМФОРТ: ✅ ВСЕ УДОБСТВА. ✅ Водоснабжение – центральное. ✅ Слив – яма. ✅ АВТОНОМНОЕ ОТОПЛЕНИЕ – газовый котёл с насосом для циркуляции. ✅ Угловой кухонный гарнитур. ✅ Четырёхконфорочная газовая плита. ✅ Вытяжка. ✅ Крепкие деревянные полы (ДВП и линолеум). ✅ Счётчики на электричество и газ. ПЛАНИРОВКА: ✅ 3 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты (как в улучшенной планировке): • зал – 19,0 кв.м.; • спальня – 9,4 кв.м.; • спальня – 7,5 кв.м. ✅ Кухня – 8,1 кв.м. ✅ Ванная – 2,2 кв.м. ✅ Туалет – 1,3 кв.м. ✅ Многофункциональное подсобное со стиральной машиной и водогрейкой – 2,0 кв.м. ✅ Коридор – 12,8 кв.м. ✅ Прихожая – 8,3 кв.м. ✅ Котельная – 3,0 кв.м. ✅ Веранда – 2,8 кв.м. О ДОМЕ: ✅ Кирпичный – зимой тепло, летом прохладно. ✅ Высокий крепкий фундамент. ✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ. ✅ Кровля – шифер. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 7,7 соток. ✅ В собственности. ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ Отмежёван. ✅ Ровный. ✅ Правильной прямоугольной формы. ✅ ОТДЕЛЬНЫЙ огороженный ДВОР. ✅ Заезд для машин. ✅ Кирпичный ГАРАЖ. ✅ Кирпичная БАНЯ. ✅ Кирпичный летний душ. ✅ Беседка. ✅ Металлические забор и ворота. ✅ Плодовые деревья и кустарники: груша, слива, виноград и др. ✅ Палисадник. ЛОКАЦИЯ: ✅ С Ртищевского шоссе в районе автобусной остановки рядом с газораздаткой поворачиваем в сторону села. Далее 400 метров прямо. Первый поворот направо, второй дом справа. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. Быстрая сделка. ✳️ Свободная. Ключи в день сделки. ✳️ БОНУСОМ остаются ВСЯ МЕБЕЛЬ и БЫТОВАЯ ТЕХНИКА. ✳️ Счастливым Покупателям предусмотрен разумный ТОРГ и ТОРТ на новоселье! ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Пригородное село с престижной репутацией. ✅ Экологически чистое место. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. Полезный – свежий и чистый – лесостепной воздух. ✅ УДОБНО ЖИТЬ! Отличное месторасположение: В шаговой доступности (5-15 минут): остановка, администрация, почта, магазины, ФАП, детский сад, дом культуры, школа, река Хопёр, роддом. До Балашова: 🚌 на автобусе – 2 остановки. Пригородные автобусы по маршруту "Балашов – Хопёрское" ходят через каждые 25 минут. 🚗 на автомобиле – 4 минуты (или одна песня в магнитоле). ✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство. ✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки – позволяет разместить всё, что нужно. Вся Ваша большая семья полюбит проводить здесь время с комфортом! ✅ РАЗДЕЛЬНЫЙ санузел гарантирует отсутствие очередей по утрам и сохранит в семье мир и покой! ✅ Дом в ОДНОМ УРОВНЕ. Удобно. Эргономично. Практично. ✅ Фасадом квартира расположена на северо-запад, задней частью – на юго-восток. Любуйтесь восходами и восхищайтесь закатами. ✅ Нахождение гаража рядом с жильём – заветная мечта любого водителя. ✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) ✅ Наличие земельного участка рядом с домом позволяет иметь свою маленькую «фазенду», на которой можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, шашлыки, загар и т.п. ✅ Огороженный двор замечательно подходит для игр детей. Пока вы будете заниматься работой, они будут здесь в полной безопасности. КОМУ ПОДОЙДЁТ: Отличный вариант для тех, кто хочет совместить комфорт и удобство городской квартиры и преимущества загородного частного дома. Либо если Вам надоела городская суета и хочется спокойной загородной жизни. Кстати, Вы не одиноки: многие живут в селе, а ездят на работу в город. Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ будущую недвижимость не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 2% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢
