Продам земельный участок ижс 15.58 сот район Балашовский село Хоперское улица Советская 70

Ищите участок для строительства собственного загородного дома рядом с Балашовом и Хопром? СТАТУСНОЕ МЕСТО ДЛЯ ПРЕДПРИИМЧИВЫХ И ДАЛЬНОВИДНЫХ. Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к покупке ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК по ул. Советской в САМОМ ЦЕНТРЕ села Хопёрского (между Домом культуры и школой), общей площадью 1558 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ Большой – 15 соток (как 1,5 коттеджных). ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства. ✅ Не отмежёван (есть возможность увеличить). ✅ ШИРОКИЙ. РОВНЫЙ. ✅ Практически прямоугольной формы: 17 м. спереди; 20 м. сзади, 84 м. по бокам. ИМЕЕТСЯ СТАРЫЙ ДОМ: ✅ Состояние – под снос. ✅ Деревянный. ✅ 1961 года постройки. ✅ 39,3 кв.м. ✅ Кровля – металл. ✅ Газовая форсунка. ✅ Электричество. ✅ Центральный водопровод. ЛОКАЦИЯ: ✅ Проезжаем здания администрации и магазинов. На пересечении с ул. Советской поворачиваем направо, 250 метров. Первый участок за Домом культуры. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый продавец. ✳️ В собственности более 5 лет. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижный пригород. ✅ Удобно жить! Отличное месторасположение: • САМЫЙ ЦЕНТР села, что снижает риски безопасности. Поэтому более статусный, чем на окраине. Подобные пользуются большим спросом и более привлекательны для инвестиций; • КРУГЛОГОДИЧНЫЙ асфальтированный ПОДЪЕЗД и ПОДХОД к дому, поэтому ВСЕГДА ЧИСТО. До Балашова: • на автобусе – 4 остановки; • на автомобиле – 4 минуты. ✅ Супер-удобная инфраструктура. В шаговой доступности: • остановка с магазином – прямо перед домом (в 30 метрах) – 15 секунд; • до дома культуры 100 метров (рядом) – 50 секунд; • до школы 120 метров (через дом) – 1 минута; • до детского сада 250 метров – 3 минуты; • до магазина, администрации, ФАП и почты 400 метров – 5 минут; • до реки Хопёр 500 метров – 8 минут. ✅ Большая площадь участка позволяет воплотить много дизайн-проектов: • Многоуровневый коттедж. • Современный гараж. • Персональная сауна для душевного отдыха. • Летняя беседка с зоной барбекю. • Альпийская горка. Оранжерея или теплица. ✅ Старый дом можно использовать как времянку или склад на время строительства нового. ✅ Очень вкусная питьевая вода. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ТАКЖЕ ВОЗМОЖНО ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД КОММЕРЦИЮ. ЗАМЕЧАТЕЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ и БОЛЬШОЙ АВТОМОБИЛЬНЫЙ и ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКИ ЭКОНОМЯТ ЗНАЧИТЕЛЬНЫЕ СРЕДСТВА НА РЕКЛАМУ. ✅ 1-я линия. ✅ Отличные подъездные пути. ✅ Прекрасный обзор объекта с дороги. * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ПОСТРОЙТЕ СОВРЕМЕННЫЙ ДОМ ИЛИ ЗАПУСТИТЕ СВОЙ БИЗНЕС. Не экономьте на покупке дешёвого земельного участка. ИНВЕСТИЦИИ в таком удачном месте ОБЯЗАТЕЛЬНО ОКУПЯТСЯ. Ваша новая недвижимость будет у всех на виду (в том числе на фото- и ТВ-репортажах со всех крупных мероприятий в селе) и подчеркнёт ВАШ СТАТУС. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 3% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! ✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢