Продам дом 54.4 м² на участке 25.0 сот этажей 1 район Балашовский село Лесное улица Карла Маркса 56 Лесновское сельское поселение

Всегда мечтaли жить вoзле леса и озера? Агентcтвo нeдвижимocти «ВАРИАHT» прeдлагаeт к пoкупкe OТДEЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДOМ с БAHEЙ в ceлe Лесном, oбщeй площадью 54,4 кв.м. (c вeрандой 59,7 кв.м.), для КРУГЛОГОДИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ небольшой семьи или в качестве ДАЧИ. O ДOМ<ссылка-удалена> ✅ Дepeвянный, частично облицовaн жeлезом. ✅ 1965 гoдa пocтройки. ✅ Кровля – шифер. ✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции. ✅ Четырёхконфорочная газовая плита. ✅ Современная газовая колонка-автомат. ✅ Водоснабжение – центральное. ✅ Слив – яма. ✅ В санузле – ПВХ трубы водоснабжения и биметаллический радиатор отопления, ванна и подведённые коммуникации для установки унитаза. ✅ Счётчики на всё. ✅ Требуется ремонт. ПЛАНИРОВКА: • зал – 13,7 кв.м.; • спальня – 8,5 кв.м.; • кухня – 9,6 кв.м.; • коридор – 7,6 кв.м.; • совмещённый санузел – 7,5 кв.м.; • прихожая – 7,5 кв.м. с купольным погребом; • веранда – 5,3 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 25 соток. ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ Отмежёван. ✅ 2 сарая. ✅ БАНЯ. ✅ Огороженный забором двор. ✅ Заезд для машины. ✅ Огород. ✅ Фруктовый сад: яблони, сливы и др. ✅ Уличный туалет. ЛОКАЦИЯ: ✅ Въезжаем в центр села, проезжаем между магазинами «Улыбка» и «Лидер», прямо 300 метров, затем налево, на ул. Карла Маркса, 250 метров, до поворота на ул. Первомайскую. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Срок владения – 3 года. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Ключи – в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ УДОБНО ЖИТЬ: • рядом с центром села – в шаговой 6-13 минутной доступности: администрация, остановки, магазины, дом культуры, ФАП, почта, школа, детский сад, озеро Прямица; • круглогодичный асфальтированный подъезд; • экологически чистое место рядом с лесом (не зря село называется – Лесное). Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) ✅ Большая площадь участка позволяет воплотить практически любые Ваши задумки. ✅ Соседи только с одной стороны. С другой и сзади – улица. ✅ Участок угловой – можно сделать дополнительный заезд в удобном месте. ✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе: река Хопёр, озёра, пруды, старицы. Подойдёт для тех, кто ищет недорогой вариант в ХОРОШЕМ МЕСТЕ и хочет сделать ремонт, который придётся по душе: Безусловно, есть к чему приложить руки, так как в доме некоторое время никто не проживал. НО ПРИ ВЛОЖЕНИИ РАЗУМНЫХ СРЕДСТВ СМОЖЕТЕ ПОЛУЧИТЬ ОЩУТИМУЮ ВЫГОДУ. Приезжайте, посмотрите. И если место и дом Вам приглянутся, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 50.000 рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢