Продам дом 152.0 м² на участке 10.0 сот этажей 1 район Балашовский село Новопокровское улица Коммунальная 24 Балашов, муниципальное образование

Пожаловаться Редактировать

Агентство недвижимости «ВАРИАНТ» предлагает к продаже ОГРОМНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ на берегу реки Елань в селе Новопокровском, общей площадью 152,2 кв.м. Дом с большой буквы. Здесь хватит места на несколько семей и множества гостей. МОЖЕТ ИСПОЛЬЗОВАТЬСЯ: • под дачу; • для проживания (содержание домашних животных, птиц; пчёл и др.). О ДОМЕ: ✅ Экологичный. Деревянный. ✅ Отделан металлопрофилем. ✅ Высокий фундамент. ✅ Материал крыши – железо. ✅ Высокие потолки – 2,93 метра. ✅ Крепкие и тёплые деревянные полы – ТОЛСТАЯ ДОСКА. ✅ Газовая форсунка. ✅ Электричество. ✅ Газовая плита. ✅ Два входа. ПЛАНИРОВКА: • 8 (!!!) жилых комнат и 3 (!!!) кухни. 3 ИЗОЛИРОВАННЫХ жилых блока: В первом блоке: • 2 жилые комнаты – 13 и 8,3 кв.м.; • кухня 9,2 кв.м.; • тамбур 2,9 кв.м. Во втором блоке: • 2 жилые комнаты – 20,6 и 6,1 кв.м.; • кухня 6,2 кв.м. В третьем блоке: • 4 жилые комнаты – 20,1; 9,9; 6,5 и 6,1 кв.м.; • кухня 11,5 кв.м.; • коридор 11 кв.м. Общие: • Коридор 11,8 кв.м. • 3 веранды – 14; 8,8 и 4,2 кв.м. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 10 соток. ✅ Плодородная почва. ✅ ШИРОКИЙ. ✅ Ровный. ✅ Несколько деревянных сараев. ✅ 2 купольных погреба. ✅ Скважина. ✅ Уличные душ и туалет. ✅ Палисадник. ✅ Заезд для машины. ЛОКАЦИЯ: ✅ С федеральной трассы Балашов – Саратов, в районе поворота на с. Малую Семёновку, поворачиваем налево, прямо 7 километров. Затем снова налево – 800 метров. После автобусной остановки поворачиваем опять налево. Проезжаем 250 метров (мимо администрации и магазинов) и перед Домом культуры сворачиваем влево. Далее 150 метров прямо, а затем направо 250 метров. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 2 взрослых собственника. ✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Размер имеет значение! О-О-О-ОЧЕНЬ БОЛЬШАЯ ПЛОЩАДЬ – общая 152,2 (!!!) кв.м., жилая 90,6 (!!!) кв.м. А если Вам не нужны в доме 3 кухни, то 2 из них также можно сделать жилыми (комнат станет 10), и тогда жилая площадь будет 106 (!!!!!) кв.м. ✅ Хорошее местоположение: • рядом с асфальтом – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД, но в то же время и не совсем близко с дорогой, на достаточном расстоянии от проезжей части; • ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ Удобная инфраструктура. Центр села. В шаговой 10 минутной доступности: • школа; • детский сад; • дом культуры; • магазины; • администрация; • почта; • остановка. 🏢 До Балашова: 🚌 на автобусе – 55 минут; 🚗 на автомобиле – 35 минут. ✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество прудов в округе. А РЕКА Елань ПРЯМО ЗА ЗАБОРОМ! ✅ Выгодным достоинством является наличие трёх пространств с отдельными входами, которые возможно использовать для совместного, но изолированного проживания нескольких семей. ✅ Деревянный сруб, поэтому в доме так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ! ✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ! ✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН. ✅ Участок в 10 соток позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, беседка, зона барбекю, альпийская горка и т.п. Легко можете скинуться с друзьями по 150 тысяч и купить эту «фазенду» в складчину! Перечитайте ещё раз и позвоните ПРЯМО СЕЙЧАС, пока ВАШУ недвижимость не купил кто-то другой. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 5% от конечной цены. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Главный принцип – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой! ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем! ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом! ✅ Никакой комиссии при покупке! МЫ РАБОТАЕМ, ЧТОБЫ ВЫ ЖИЛИ ЛУЧШЕ! С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.