Описание
Уcтали cмотрeть стaрые и хлипкие дeрeвянные дoма c кpивыми пoлами в дуxе Hиф-Hифa и Hуф-Hуфа?)Мудрый Нaф-Наф дaже в cказке сделал правильный выбop в пoльзу надёжнoгo и пpочного КИPПИЧHOГО ДОМА. Агeнтство нeдвижимoсти «BАPИAНТ» прeдлaгает к покупкeПOЛОВИHУ CEЛЬCKОГO KOТТЕДЖА по ул. Кооперативной в селе Репная Вершина, общей площадью 54,1 кв.м. (с холодной пристройкой 79 кв.м.). ПЛЮСЫ КИРПИЧНОГО дома в сравнении с деревянным:• высокая пожаробезопасность;• возможность перепланировки;• долговечность;• устойчивость к воздействиям окружающей среды (осадки, колебания температур);• менее подверженность к появлению плесени, грибка, насекомых. ПРО КОМФОРТ:✅ Водоснабжение – центральное (вкусная артезианская вода).✅ Слив – яма (бездонная).✅ Четырёхконфорочная газовая плита.✅ Крепкие 4-х слойные полы (керамзит+ДСП+ДВП+линолеум).✅ Окна в доме – деревянные, на веранде – ПВХ.✅ Счётчики на воду, электричество (на столбе) и газ (переоформленный).✅ Стационарный телефон. ПЛАНИРОВКА:✅ 2 ИЗОЛИРОВАННЫЕ жилые комнаты:• БОЛЬШОЙ зал – 21,8 кв.м.;• УЮТНАЯ спальня – 12,4 кв.м.✅ Широкий коридор – 8,2 кв.м.✅ Подсобное – 4,3 кв.м.✅ Веранда (летняя кухня) – 14,3 кв.м.✅ Подсобное – 3,1 кв.м.✅ Тамбур – 7,5 кв.м.О ДОМЕ:✅ Полностью кирпичный.✅ Свежий – 2004 года постройки.✅ Высокий крепкий фундамент (блоки).✅ Перекрытия – ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ.✅ Кровля – шифер.✅ ПВХ трубы водоотведения.✅ Построен на возвышенности – без доступа паводковых вод.✅ Сухой подвал высотой 2,5 метра с оборудованной вентиляцией. ОБ УЧАСТКЕ:✅ 7,5 соток.✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ).✅ ОТДЕЛЬНЫЙ ДВОР.✅ Незамерзающая скважина для полива.✅ Огород. Плодовые деревья и ягоды.✅ Свой водопроводный колодец и ПВХ ввод в дом.✅ Летний душ.✅ Уличный туалет. ЛОКАЦИЯ:✅ С падовской трассы поворачиваем в сторону села до самого конца. 1500 метров. Не доезжая последнего дома, сворачиваем влево. 250 метров. До единственного на улице бетонного электрического столба. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ:✳️ 1 взрослый собственник.✳️ В собственности более 5 лет.✳️ ЧИСТАЯ ПРОДАЖА.✳️ Возможно с мебелью. ПРЕИМУЩЕСТВА:✅ Выгодная инвестиция при небольшом бюджете: если смонтировать отопление – стоимость жилья значительно вырастет. Есть согласованный план на установку новой системы отопления.✅ Круглогодичный асфальтированный подъезд (практически до дома).✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС (прямо за участком). Недалеко река ХОПЁР и ПРУД. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – лесостепной воздух. Настройтесь на сочные шашлыки, азартную рыбалку, красивый загар, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха.✅ Устойчивый интернет-сигнал 4G мобильного оператора «Билайн» (установлена вышка). Большая редкость за городом. Всегда будете на связи и онлайн.✅ В понедельник из Балашова приезжают машины с продуктами и вещами. У жителей можно приобрести свойское домашнее мясо и натуральные молочные продукты.✅ До Балашова:🚌 на автобусе – 30 минут (2 [иногда 3] раза в день ходит рейсовый автобус Балашов – Пады).🚗 на автомобиле – 20-25 минут (или семь песен в магнитоле) (как до Пинеровки).✅ Две кухни (стандартная и на веранде) под одной крышей – редко встретишь даже в коттедже.✅ ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты гарантируют для каждого личное пространство.✅ Есть техническая возможность переоборудовать два подсобных помещения под санузел и котельную.✅ НИ ШУМА, НИ ПЫЛИ – СПОКОЙНЫЙ СОН под соловьиные трели.✅ Безопасная покупка. Семья Продавца – единственные владельцы с момента постройки. ПРИЕЗЖАЙТЕ ПОСМОТРЕТЬ, ВАМ ПОНРАВИТСЯ!)💥 Важная информация! 💥1. Наша комиссия составляет 35 тысяч рублей. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ.2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ.3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о "юридической чистоте". ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ:✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации.✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии).✅ Грамотная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ».✅ Нужна ипотека? Поможем.✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем.✅ Не решён вопрос с продажей своего жилья? Решим.✅ Никакой комиссии при покупке.✅ Объявления в ТОПе: и по содержанию, и по размещению. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ.С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢