Описание
Xотитe жить вoзле озера и леса и pядом c гоpодoм? Вам к нaм! Aгентcтвo нeдвижимocти «ВАРИАHT» прeдлагаeт к пoкупкe OТДEЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДOМ c БAHЕЙ на бepeгу озepa Зaтoн в cелe Репном, общей плoщадью 54,6 кв.м. (c вeрандой 65,9 кв.м.). О ДОМЕ: ✅ Дeрeвянный, oблицoван жeлeзoм. ✅ 1960 гoда пoстройки. ✅ Кровля – железо. ✅ Газовый котёл. ✅ Четырёхконфорочная газовая плита. ✅ Слив. ✅ Потолочная плитка. ✅ Крепкие и тёплые деревянные полы. ✅ Счётчики на электричество и газ. ПЛАНИРОВКА: • БОЛЬШОЙ зал – 23,5 кв.м.; • 2 компактные изолированные спальни – 5,3 и 4,3 кв.м.; • функциональная кухня – 6,2 кв.м.; • просторная столовая – 9,7 кв.м.; • отдельная котельная – 5,6 кв.м.; • светлая веранда – 11,3 кв.м.; • кирпичное крыльцо; • подпол с двумя входами. ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 12,75 соток. ✅ В собственности. ✅ Для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ ШИРОКИЙ. ✅ 4 сарая. ✅ Погреб. ✅ БАНЯ. ✅ Огороженный забором двор. ✅ Колонка центрального водопровода. ✅ Заезд для машины. ✅ Место под гараж. ✅ Ароматный фруктово-ягодный сад: яблоня, слива, китайка, вишня, черешня, смородина, персик и др. ✅ Уличный туалет. ✅ Палисадник. ЛОКАЦИЯ: ✅ Въезжаем в село, после филиала Балкомхлебопродукт поворачиваем направо, на ул. Колхозную, прямо до конца 500 метров, затем направо, на ул. Космонавтов 100 метров, шестой дом слева. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 3 взрослых собственника. ✳️ Чистая продажа. ✳️ Полная стоимость в договоре. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Пригородное село с престижной репутацией, в котором до 31 августа 2025 года планируется построить супер-спорткомплекс почти за 350 млн. рублей, где можно будет заниматься борьбой, танцами, играть в шахматы, футбол и даже проводить выставки. ✅ Экологически чистое место. Рядом ЛЕС. Озеро Затон. С пляжами. Интересный ландшафт и ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫЙ лесостепной воздух! ✅ Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, прогулки по лесу, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие УДОВОЛЬСТВИЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА. ✅ Песок – НИКАКОЙ ГРЯЗИ. 🚶 В шаговой доступности: • до центра села (администрация, остановки, магазины, ФАП, амбулатория, почта, школа, детский сад) – 8-12 минут. До Балашова: 🚌 на автобусе – 5 остановок. Пригородные автобусы по маршруту «Репное – Балашов» ходят 3 раза в час (2 – до автовокзала, 1 – до роддома). 🚗 на автомобиле – 9 минут (или три песни). ✅ Дом жилой, зимой отапливался. ✅ Удобный пищеблок: отдельно кухня и просторная столовая. ✅ Дом – деревянный, поэтому в нём так ЛЕГКО и ВОЛШЕБНО СПИТСЯ и ДЫШИТСЯ. ✅ Персональная банька для душевного отдыха. С лёгким паром) ✅ Деревянная беседка. ✅ Большая площадь участка позволяет воплотить красивые МЕЧТЫ: гараж, ландшафтный дизайн, зона барбекю, бассейн и т.п. ✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе. А ОЗЕРО ЗАТОН в 100 метрах ЗА ЗАБОРОМ! Приезжайте, посмотрите. И если дом Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивают ПРОДАВЦЫ. 2. Можете торговаться с собственниками НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». 4. С собственниками заключён ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ДОГОВОР о продаже. ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.
