Продам дом 55.2 м² на участке 23.0 сот этажей 1 район Балашовский село Тростянка улица Ленина 119

Пожаловаться

Агентство недвижимости "ВАРИАНТ" предлагает к покупке ОТДЕЛЬНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ со всеми удобствами по ул. Ленина в селе Тростянка, общей площадью 55,2 кв.м. (с верандой 59 кв.м.), рядом с рекой и школой, в 10 минутах от Балашова. О ДОМЕ: ✅ Деревянный. ✅ Облицован сайдингом. ✅ Высокий фундамент. ✅ Кровля – шифер. ✅ 4 жилые комнаты. ✅ ПВХ окна. ✅ Напольное покрытие – качественный и прочный линолеум «Таркетт». ✅ Газовый котёл с насосом для циркуляции. ✅ Четырёхконфорочная газовая плита. ✅ Водоснабжение – центральное. ✅ Большая сливная яма из бетонных колец. ✅ Встроенные шкафы и шкаф-купе. ✅ Ванна в наличии, надо только установить. ✅ Подпол. ✅ Счётчики на электричество, воду и газ (новый). ОБ УЧАСТКЕ: ✅ 23 сотки (как 4 дачных или 2 коттеджных). ✅ Для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). ✅ Не заливной. Плодородный. При желании можно сажать и на заливной земле. ✅ 4 секции деревянного сарая, облицованные сайдингом. ✅ Помещение под мастерские (гараж). ✅ Помещение под склад с купольным погребом. ✅ Двор огорожен. С улицы и с одной стороны – забором из профнастила. ✅ Забетонированные дорожки. ✅ Вольер. ✅ Кольца теплицы (парника). ✅ 2 скважины – питьевая и для полива. ✅ Заезд для машины. ✅ Место под гараж. ✅ Крытая беседка. ✅ Уличные душ и туалет. ✅ Вместительная ёмкость для полива. ✅ Ароматный фруктово-ягодный сад: яблони, черешни, жимолость, смородина (красная и черная), крыжовник, малина (ремонтантная и обычная), клубника, калина и др. ✅ Палисадник. ЛОКАЦИЯ: ✅ Въезжаем в село по главной дороге, едем до пересечения с ул. Школьной, за автобусной остановкой поворачиваем направо, вниз, мимо школы 370 метров до конца, поворачиваем налево, на ул. Ленина, 130 метров, пятый дом справа. ДАННЫЕ ПО СДЕЛКЕ: ✳️ 1 взрослый собственник. ✳️ Срок владения более 3 лет. Полная стоимость в договоре. ✳️ Чистая продажа. БЫСТРАЯ СДЕЛКА. ✳️ Свободный. Ключи в день сделки. ПРЕИМУЩЕСТВА: ✅ Престижное пригородное село. ✅ УДОБНО ЖИТЬ: • ЦЕНТР села; • рядом с асфальтом – КРУГЛОГОДИЧНЫЙ ПОДЪЕЗД; • ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОЕ МЕСТО. Вас ждут сочные шашлыки, азартная рыбалка, спелые ягоды, фрукты, грибы и другие удовольствия жизни и отдыха. ✅ В шаговой 2-10 минутной доступности: • школа; • остановка; • ФОП; • детский сад; • дом культуры; • магазины; • администрация; • почта. ✅ 3 пригодных автобуса делают за день более 20 рейсов. ✅ Дом зимой отапливался. ✅ ПРОСТОРНАЯ КУХНЯ – мечта любой хозяйки. ✅ БОЛЬШОЙ участок в 23 coтки позволяет воплотить свои мечты: баня, беседка, зона барбекю, гараж, навес, ландшафтный дизайн и т.п., на котором можно и трудиться, выращивая овощи, ягоды и фрукты, и отдыхать: пикники, загар и т.п. ✅ ПОЛЕЗНЫЙ – свежий и чистый – СЕЛЬСКИЙ ВОЗДУХ! ✅ Тихое место. СПОКОЙНЫЙ СОН. ✅ Замечательно подходит для ведения личного подсобного хозяйства – много помещений для содержания домашних животных, птиц и земли для выпаса. ✅ РАЙ для любителей РЫБАЛКИ. Большое количество водоёмов в округе (река Тростянка сразу за огородом). КОМУ ПОДОЙДЁТ: • Для постоянного проживания или в качестве дачи. • Если Вам надоела городская суета и хочется спокойной сельской жизни. Кстати, Вы не одиноки: многие живут за городом, а ездят на работу в Балашов. Станьте хозяином ОТДЕЛЬНОГО ДОМА со всеми удобствами и большим земельным участком всего в 3 песнях от города. Приезжайте, посмотрите. И если дом Вам приглянется, то по сумме – ДОГОВОРИМСЯ. 💥 Важная информация! 💥 1. Наша комиссия составляет 2,5% от цены продажи. Её оплачивает ПРОДАВЕЦ. 2. Можете торговаться с собственником НАПРЯМУЮ. 3. Можете заказать ПИСЬМЕННЫЙ ОТЧЁТ о «юридической чистоте». ПЛЮСЫ РАБОТЫ С НАМИ: ✅ Принципиально не навязываемся первыми и не уговариваем Клиентов «поработать с нами». Нас выбирают исключительно сами либо по рекомендации. ✅ Наше кредо – ВСЁ ПО-ЧЕСТНОМУ и ПРОЗРАЧНО (от данных в объявлении до размера комиссии). ✅ Грамотная бесплатная консультация и компетентная помощь в сопровождении сделки «под ключ». ✅ Нужна ипотека? Поможем с ипотекой. ✅ Необходимо использовать средства материнского капитала? Сделаем. ✅ Если у Вас не решён вопрос с продажей своего жилья, поможем и в этом. ✅ Никакой комиссии при покупке. ЕСЛИ ВАМ КАЖЕТСЯ, ЧТО ВЫ УЖЕ СЛЫШАЛИ О НАС МНОГО ХОРОШИХ ОТЗЫВОВ, ТО ВАМ НЕ КАЖЕТСЯ. С уважением, агентство недвижимости «ВАРИАНТ» 🏢.